Unieke ruime eigendom op 1169 m² grond met voormalige handelsruimte in centrum Koekelare
€ 365.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 522 m² bewoonbaar
- 9 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Een zeldzame kans in hartje Koekelare: twee gekoppelde woningen, waarvan één een voormalig handelspand, samen goed voor 522 m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van 1169 m². Deze veelzijdige eigendom biedt enorm veel mogelijkheden voor zelfstandigen, grote gezinnen of projectontwikkelaars.
Troeven op een rij:
* 1169 m² grondoppervlakte
* 522 m² bewoonbare oppervlakte
* Inclusief voormalig handelspand – geschikt voor vrij beroep, praktijk, atelier of herbestemming
* Ruime garage en veel opslagmogelijkheden
* Topligging in het centrum van Koekelare – winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij
* Goede verbinding met de E40 (Gistel op ±10 min) en nabij stations in Torhout, Kortemark en Diksmuide
Een eigendom met ruimte, karakter en potentieel – perfect voor wie zoekt naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik, of een sterk renovatie- of ontwikkelingsproject.
Meer info of bezoek op afspraak.
EPC Zuidstraat 12: 682 kWh - 20250519-0003605366-RES-1
EPC Zuidstraat 14: 593 kWh - 20250520-0003605409-RES-1
Troeven op een rij:
* 1169 m² grondoppervlakte
* 522 m² bewoonbare oppervlakte
* Inclusief voormalig handelspand – geschikt voor vrij beroep, praktijk, atelier of herbestemming
* Ruime garage en veel opslagmogelijkheden
* Topligging in het centrum van Koekelare – winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij
* Goede verbinding met de E40 (Gistel op ±10 min) en nabij stations in Torhout, Kortemark en Diksmuide
Een eigendom met ruimte, karakter en potentieel – perfect voor wie zoekt naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik, of een sterk renovatie- of ontwikkelingsproject.
Meer info of bezoek op afspraak.
EPC Zuidstraat 12: 682 kWh - 20250519-0003605366-RES-1
EPC Zuidstraat 14: 593 kWh - 20250520-0003605409-RES-1
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250520-0003605409-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.320 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 522 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 9 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Opbergruimte | 2 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve geniet u van persoonlijke service en professionele begeleiding bij elk aspect van uw vastgoeddossier.
Of u nu wilt kopen, verkopen, huren of verhuren – wij zorgen voor een totaaloplossing, op maat van uw situatie.
Met kantoren in Koekelare, Roeselare, Middelkerke en Brugge zijn we altijd dichtbij.
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking.
Uw vastgoed, onze zorg.
7472
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025