Exclusieve, energiezuinige villa met 247 m² bewoonbare oppervlakte, volledig onderkelderd en gelegen in een rustige doodlopende straat

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samengaan? Dan is deze prachtige open bebouwing in de Houtzagerijstraat 1 te Koekelare absoluut een bezoek waard.

Gelegen in een rustige doodlopende straat geniet u hier van alle privacy, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en belangrijke invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Deze kwalitatief afgewerkte woning bevindt zich op een perceel van 551 m² en beschikt over maar liefst 247 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning de hele dag in het natuurlijke licht en geniet u van een bijzonder aangenaam ruimtegevoel.

Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.

De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een open, volledig ingerichte keuken met aansluitende berging. Dankzij de grote raampartijen heeft u vanuit de leefruimte een prachtig zicht op de tuin en het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage en een praktische was- en bergplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een praktische, afzonderlijke dressing. Daarnaast is er een volledig ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Verder is er nog een tweede doucheruimte aanwezig, die reeds voorbereid is en naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden en een afzonderlijk toilet. Dankzij de doordachte indeling en de royale oppervlaktes biedt deze verdieping alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en functionaliteit.

Ook buiten werd aan alles gedacht. De woning beschikt over een verzorgde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het overdekte terras vormt de ideale plek om het hele jaar door gezellig te vertoeven.

Vooraan zijn er drie privatieve parkeerplaatsen, naast een ruime garage en een carport met voorziening elektrische laadpaal.

Troeven:
- EPC A-label (E-peil 3)
- Zonnepanelen
- Warmtepompboiler
- Ventilatiesysteem D
- Regenwaterput 10.000l
- Vloerverwarming (geheel)
- Volledig onderkelderd
- Waterontharder
- Zonnewering (GV) en rolluiken (verdiep)
- Afgewerkte - en afgesloten tuin.
- Gegoten platform met voorziening voor tuinhuis.

Interesse in deze unieke woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Contacteer ons voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek in.