Karaktervolle woning op een perceel van 708 m² met vergund renovatie- en uitbreidingsproject

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak en wensen kunt realiseren? Dan biedt deze eigendom op een perceel van 708 m² een uitzonderlijke opportuniteit!

De bestaande woning werd reeds grotendeels gestript, waardoor u kunt vertrekken van een stevige basis om het vergunde renovatie- en uitbreidingsproject verder af te werken. Alle mogelijkheden liggen nog open om de materialen, afwerking en inrichting volledig af te stemmen op uw persoonlijke stijl.

Volgens de goedgekeurde plannen wordt de woning omgevormd tot een ruime en hedendaagse gezinswoning met een lichtrijke leefruimte en open keuken, praktische bergingen, wasplaats, een ruim terras en een aangename tuin. Op de verdieping is plaats voorzien voor twee ruime volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een hobbykamer/ bergplaats. De zolderverdieping biedt bovendien plaats voor de master bedroom van maar liefst 27,93m2.

Een bijkomende troef is de voorziene praktijkruimte, die volgens de plannen ingericht kan worden als kapsalon en hondentrimsalon.
Uiteraard kan deze ruimte eveneens perfect dienstdoen als kantoor, vrij beroep, hobbyruimte of extra leefruimte, afhankelijk van uw eigen noden.

De ruime tuin en het perceel van 708 m² zorgen voor voldoende buitenruimte en tal van mogelijkheden om een aangename woonomgeving te creëren.

Troeven van deze eigendom:
- Perceel van 708 m².
- Vergund renovatie- en uitbreidingsproject.
- Vrije keuze van materialen en afwerking.
- Mogelijkheid tot praktijkruimte of zelfstandige activiteit aan huis.

Deze eigendom is de ideale keuze voor handige doe-het-zelvers, bouwers of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. U koopt niet zomaar een woning, maar de kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een ruim perceel, volledig volgens de reeds vergunde plannen.

EPC: 837 kWh/m2 (UC: 0003918046)
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC (voor uitbreiding): 169m2

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’