Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Karaktervolle woning op een perceel van 708 m² met vergund renovatie- en uitbreidingsproject
€ 246.000
Een pand van VERJON
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 708 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak en wensen kunt realiseren? Dan biedt deze eigendom op een perceel van 708 m² een uitzonderlijke opportuniteit!
De bestaande woning werd reeds grotendeels gestript, waardoor u kunt vertrekken van een stevige basis om het vergunde renovatie- en uitbreidingsproject verder af te werken. Alle mogelijkheden liggen nog open om de materialen, afwerking en inrichting volledig af te stemmen op uw persoonlijke stijl.
Volgens de goedgekeurde plannen wordt de woning omgevormd tot een ruime en hedendaagse gezinswoning met een lichtrijke leefruimte en open keuken, praktische bergingen, wasplaats, een ruim terras en een aangename tuin. Op de verdieping is plaats voorzien voor twee ruime volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een hobbykamer/ bergplaats. De zolderverdieping biedt bovendien plaats voor de master bedroom van maar liefst 27,93m2.
Een bijkomende troef is de voorziene praktijkruimte, die volgens de plannen ingericht kan worden als kapsalon en hondentrimsalon.
Uiteraard kan deze ruimte eveneens perfect dienstdoen als kantoor, vrij beroep, hobbyruimte of extra leefruimte, afhankelijk van uw eigen noden.
De ruime tuin en het perceel van 708 m² zorgen voor voldoende buitenruimte en tal van mogelijkheden om een aangename woonomgeving te creëren.
Troeven van deze eigendom:
- Perceel van 708 m².
- Vergund renovatie- en uitbreidingsproject.
- Vrije keuze van materialen en afwerking.
- Mogelijkheid tot praktijkruimte of zelfstandige activiteit aan huis.
Deze eigendom is de ideale keuze voor handige doe-het-zelvers, bouwers of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. U koopt niet zomaar een woning, maar de kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een ruim perceel, volledig volgens de reeds vergunde plannen.
EPC: 837 kWh/m2 (UC: 0003918046)
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC (voor uitbreiding): 169m2
De prijs 246.000,00 euro is een richtingsprijs vanaf. Elke prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die dit al dan niet kan aanvaarden.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
De bestaande woning werd reeds grotendeels gestript, waardoor u kunt vertrekken van een stevige basis om het vergunde renovatie- en uitbreidingsproject verder af te werken. Alle mogelijkheden liggen nog open om de materialen, afwerking en inrichting volledig af te stemmen op uw persoonlijke stijl.
Volgens de goedgekeurde plannen wordt de woning omgevormd tot een ruime en hedendaagse gezinswoning met een lichtrijke leefruimte en open keuken, praktische bergingen, wasplaats, een ruim terras en een aangename tuin. Op de verdieping is plaats voorzien voor twee ruime volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een hobbykamer/ bergplaats. De zolderverdieping biedt bovendien plaats voor de master bedroom van maar liefst 27,93m2.
Een bijkomende troef is de voorziene praktijkruimte, die volgens de plannen ingericht kan worden als kapsalon en hondentrimsalon.
Uiteraard kan deze ruimte eveneens perfect dienstdoen als kantoor, vrij beroep, hobbyruimte of extra leefruimte, afhankelijk van uw eigen noden.
De ruime tuin en het perceel van 708 m² zorgen voor voldoende buitenruimte en tal van mogelijkheden om een aangename woonomgeving te creëren.
Troeven van deze eigendom:
- Perceel van 708 m².
- Vergund renovatie- en uitbreidingsproject.
- Vrije keuze van materialen en afwerking.
- Mogelijkheid tot praktijkruimte of zelfstandige activiteit aan huis.
Deze eigendom is de ideale keuze voor handige doe-het-zelvers, bouwers of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. U koopt niet zomaar een woning, maar de kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een ruim perceel, volledig volgens de reeds vergunde plannen.
EPC: 837 kWh/m2 (UC: 0003918046)
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC (voor uitbreiding): 169m2
De prijs 246.000,00 euro is een richtingsprijs vanaf. Elke prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die dit al dan niet kan aanvaarden.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Energie
 |
- Energieverbruik: 837 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 708 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
JV26022
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.