Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Riante ééngezinswoning met garage nabij centrum Wakken
€ 259.500
Een pand van Bordes Waregem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 258 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Ontdek deze riante, volledig gerenoveerde eengezinswoning nabij het centrum van Wakken. De woning werd in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 258 m² volgens het EPC-attest, exclusief de garage. De woning is gelegen op een volledig afgesloten perceel van 180 m² en geniet dankzij haar uitstekende ligging van een vlotte bereikbaarheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, een kelder en een afzonderlijke garage biedt deze woning bovendien heel wat ruimte en extra opbergmogelijkheden. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij het centrum. Ook als investering is deze eigendom bijzonder interessant: de woning is momenteel verhuurd via het sociaal verhuurkantoor aan € 692 per maand, met een lopende overeenkomst tot eind 2027. Hierdoor beschikt de koper over een bestaande huurinkomst en een duidelijke verhuursituatie, wat deze woning eveneens aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom.
Een inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met annex eetplaats. Deze ruimte is momenteel door middel van kasten afgescheiden en ingericht als extra slaapkamer, maar kan eenvoudig opnieuw als eetkamer worden gebruikt. Via deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de koer, die op zijn beurt toegang biedt tot de ruime, afzonderlijke garagebox.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie afzonderlijke, volwaardige slaapkamers en een badkamer en afzonderlijke wasplaats.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel ingericht is als één riante kamer, aangevuld met een vijfde afzonderlijke slaapkamer. Dankzij de ruime oppervlakte kan de riante kamer perfect worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers kan beschikken. Daarnaast is er op deze verdieping nog een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Indeling
Gelijkvloers
Een inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met annex eetplaats. Deze ruimte is momenteel door middel van kasten afgescheiden en ingericht als extra slaapkamer, maar kan eenvoudig opnieuw als eetkamer worden gebruikt. Via deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de koer, die op zijn beurt toegang biedt tot de ruime, afzonderlijke garagebox.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie afzonderlijke, volwaardige slaapkamers en een badkamer en afzonderlijke wasplaats.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel ingericht is als één riante kamer, aangevuld met een vijfde afzonderlijke slaapkamer. Dankzij de ruime oppervlakte kan de riante kamer perfect worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers kan beschikken. Daarnaast is er op deze verdieping nog een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.
Technisch
- CV op aardgas
- EK conform
- Dubbele beglazing (HR-glas) in PVC
- EPC-label B
- Gerenoveerd in 2017
- Conformititeitsattest aanwezig
- Verhuurd via SVK tot eind 2027 - huurprijs = 692EUR/M
Troeven
- Volledig gerenoveerd in 2017
- 258 m² bewoonbare oppervlakte
- Ruime garage en kelder
- 5 slaapkamers
Benieuwd?
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Ontdek deze riante, volledig gerenoveerde eengezinswoning nabij het centrum van Wakken. De woning werd in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 258 m² volgens het EPC-attest, exclusief de garage. De woning is gelegen op een volledig afgesloten perceel van 180 m² en geniet dankzij haar uitstekende ligging van een vlotte bereikbaarheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, een kelder en een afzonderlijke garage biedt deze woning bovendien heel wat ruimte en extra opbergmogelijkheden. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij het centrum. Ook als investering is deze eigendom bijzonder interessant: de woning is momenteel verhuurd via het sociaal verhuurkantoor aan € 692 per maand, met een lopende overeenkomst tot eind 2027. INDELING: Een inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met annex eetplaats. Deze ruimte is momenteel door middel van kasten afgescheiden en ingericht als extra slaapkamer, maar kan eenvoudig opnieuw als eetkamer worden gebruikt. Via deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de koer, die op zijn beurt toegang biedt tot de ruime, afzonderlijke garagebox. Op de eerste verdieping bevinden zich drie afzonderlijke, volwaardige slaapkamers en een badkamer en afzonderlijke wasplaats. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel ingericht is als één riante kamer, aangevuld met een vijfde afzonderlijke slaapkamer. Dankzij de ruime oppervlakte kan de riante kamer perfect worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers kan beschikken. Daarnaast is er op deze verdieping nog een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. EXTRA: Gerenoveerd in 2017 | Conformititeitsattest aanwezig | Ruime garage en kelder | Verhuurd via SVK tot eind 2027 - huurprijs = 692EUR/M. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260901-0002093632-RES-2
- Energieverbruik: 152 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 748 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2017 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK26055MV
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.