Nieuw
Markegemstraat 34, Wakken
€ 219.000
Een pand van Estatement BV
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 252 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Met plezier stel ik u een interessant renovatieproject (met karaktervolle gevel) voor in het hart van Wakken.
Deze te renoveren woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² en bevindt zich op een uiterst centrale en vlot bereikbare locatie.
Het perceel kent een oppervlakte van ca. 252 m² en is gekend als lot 10 in een goedgekeurde verkaveling.
Gezien de woning deel uitmaakt van een kleinschalige verkaveling, leent het zich perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject met meerwaarde, zowel als gezinswoning of als investering.
De structuur en ruimte van het gebouw lenen zich uitstekend voor een ruime gezinswoning of zelfs een combinatie van wonen en werken.
Enkele troeven op een rij:
Een bezichtiging ter plaatse geeft pas echt een goed beeld van de mogelijkheden die deze woning biedt.
Ik nodig u dan ook graag uit om dit pand zelf te komen ontdekken.
Laat me gerust weten indien u interesse heeft in bijkomende informatie of een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
helene@estatement.be – 0476 170 170
Deze te renoveren woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² en bevindt zich op een uiterst centrale en vlot bereikbare locatie.
Het perceel kent een oppervlakte van ca. 252 m² en is gekend als lot 10 in een goedgekeurde verkaveling.
Gezien de woning deel uitmaakt van een kleinschalige verkaveling, leent het zich perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject met meerwaarde, zowel als gezinswoning of als investering.
De structuur en ruimte van het gebouw lenen zich uitstekend voor een ruime gezinswoning of zelfs een combinatie van wonen en werken.
Enkele troeven op een rij:
- Uitzonderlijk potentieel voor renovatie op maat
- Centrale ligging in Wakken, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen
- Goede bereikbaarheid naar omliggende steden en verbindingswegen
- Ruime bewoonbare oppervlakte van 260 m² met flexibele indelingsmogelijkheden
- Interessante investering met groeipotentieel in waarde
- Mogelijkheid tot aankoop van een nieuwe garage
- 4 nieuwe openbare parkeerplaatsen achteraan
- !!! Uitweg achteraan !!! Afbraak tuimuur + afsluiting met poortje wordt voorzien door de ontwikkelaar
Een bezichtiging ter plaatse geeft pas echt een goed beeld van de mogelijkheden die deze woning biedt.
Ik nodig u dan ook graag uit om dit pand zelf te komen ontdekken.
Laat me gerust weten indien u interesse heeft in bijkomende informatie of een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
helene@estatement.be – 0476 170 170
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250411-0003576036-RES-1
- Energieverbruik: 898 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Estatement BV
Estatement zet de puntjes op de Immo...
Estatement staat als een huis. Een huis van vertrouwen. Wij zetten voor jou de puntjes op de immo en gaan verder dan enkel verkoop en verhuur. Bij ons is vastgoed meer dan wonen alleen: het is een statement.
Particulier? Professional met een patrimonium? Wedden dat wij het pand in huis hebben dat jij zoekt? Bij Estatement vind je een ruim en divers aanbod van panden in de regio Ieper en daarbuiten. Te koop of te huur, wij maken op voorhand al de oefening naar waarde, kwaliteit en rendement toe. Zo ben jij zeker van een goeie investering en wordt zorgeloos wonen jouw real estate of mind.
Nog meer dan makelaars zijn wij matchmakers. We matchen waardevolle panden aan enthousiaste kopers en huurders. We houden prospecties of onroerend vermogen technisch, fiscaal en wettelijk tegen het licht en gidsen je in alle gemoedsrust door de veranderlijke vastgoedmarkt. Onze experts zetten in op een professionele, persoonlijke en betrouwbare benadering. Voor alle vastgoed in huizenhoog vertrouwen ben je bij Estatement aan het goeie adres.
Markegemstraat 34, Wakken
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025