Nieuw
Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en tuin
€ 249.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 369 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een tweetal minuten van de oprit van de E40 richting Brugge, de Kust en Gent vinden we dit leuke renovatiepand dat bestaat uit een leefruimte, een aparte keuken met voutekelder, een garage/schuur en een tuin voor en achteraan de woning. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Perfect gelegen want op fiets- en wandelafstand vind je alles qua winkels, de school, sportfaciliteiten en het station. Op 450m bevindt zich het kanaal Gent-Brugge waar je kan wandelen en fietsen langs het water.
De ideale eigendom voor wie graag een renovatieproject wil of graag een nieuw wil na afbraak en dat op een uitstekende ligging. Mooi stuk grond van 369m2.
Gelijkvloers (100m2):
Living (28m2) met tegelvloer en houtkachel - keuken (12,7m2) ingericht met gasbekken, dampkap en kasten - voutekelder (7m2) - tuin met berging (14m2)
Garage/schuur (31m2) met mezzanine
1ste Verdieping (40m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (9m2, 10,5m2, 5,5m2) - badkamer (10m2) met toilet, douche en meubel met lavabo
Algemeen:
- ramen in PVC met dubbele beglazing, deels met rolluiken
- perfecte ligging tov E40
- op fiets- en wandelafstand van de winkels, scholen en openbaar vervoer
- op 450m van het kanaal Gent-Brugge
- P-score: A
- G-score: A
- Sted. inlichtingen: in aanvraag
De ideale eigendom voor wie graag een renovatieproject wil of graag een nieuw wil na afbraak en dat op een uitstekende ligging. Mooi stuk grond van 369m2.
Gelijkvloers (100m2):
Living (28m2) met tegelvloer en houtkachel - keuken (12,7m2) ingericht met gasbekken, dampkap en kasten - voutekelder (7m2) - tuin met berging (14m2)
Garage/schuur (31m2) met mezzanine
1ste Verdieping (40m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (9m2, 10,5m2, 5,5m2) - badkamer (10m2) met toilet, douche en meubel met lavabo
Algemeen:
- ramen in PVC met dubbele beglazing, deels met rolluiken
- perfecte ligging tov E40
- op fiets- en wandelafstand van de winkels, scholen en openbaar vervoer
- op 450m van het kanaal Gent-Brugge
- P-score: A
- G-score: A
- Sted. inlichtingen: in aanvraag
Op een tweetal minuten van de oprit van de E40 richting Brugge, de Kust en Gent vinden we dit leuke renovatiepand dat bestaat uit een leefruimte, een aparte keuken met voutekelder, een garage/schuur en een tuin voor en achteraan de woning. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Perfect gelegen want op fiets- en wandelafstand vind je alles qua winkels, de school, sportfaciliteiten en het station. Op 450m bevindt zich het kanaal Gent-Brugge waar je kan wandelen en fietsen langs het water.
De ideale eigendom voor wie graag een renovatieproject wil of graag een nieuw wil na afbraak en dat op een uitstekende ligging. Mooi stuk grond van 369m2.
Gelijkvloers (100m2):
Living (28m2) met tegelvloer en houtkachel - keuken (12,7m2) ingericht met gasbekken, dampkap en kasten - voutekelder (7m2) - tuin met berging (14m2)
Garage/schuur (31m2) met mezzanine
1ste Verdieping (40m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (9m2, 10,5m2, 5,5m2) - badkamer (10m2) met toilet, douche en meubel met lavabo
Algemeen:
- ramen in PVC met dubbele beglazing, deels met rolluiken
- perfecte ligging tov E40
- op fiets- en wandelafstand van de winkels, scholen en openbaar vervoer
- op 450m van het kanaal Gent-Brugge
- P-score: A
- G-score: A
- Sted. inlichtingen: in aanvraag
De ideale eigendom voor wie graag een renovatieproject wil of graag een nieuw wil na afbraak en dat op een uitstekende ligging. Mooi stuk grond van 369m2.
Gelijkvloers (100m2):
Living (28m2) met tegelvloer en houtkachel - keuken (12,7m2) ingericht met gasbekken, dampkap en kasten - voutekelder (7m2) - tuin met berging (14m2)
Garage/schuur (31m2) met mezzanine
1ste Verdieping (40m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (9m2, 10,5m2, 5,5m2) - badkamer (10m2) met toilet, douche en meubel met lavabo
Algemeen:
- ramen in PVC met dubbele beglazing, deels met rolluiken
- perfecte ligging tov E40
- op fiets- en wandelafstand van de winkels, scholen en openbaar vervoer
- op 450m van het kanaal Gent-Brugge
- P-score: A
- G-score: A
- Sted. inlichtingen: in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260327-0003834909-RES-1
- Energieverbruik: 863 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- asbestattest Wellingstraat 2, Beernem.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Certificaat-20260327-0003834909-RES-1.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_2026_11-1.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0316078-20_3_2026.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0316082-20_3_2026.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0316083-20_3_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0316080-20_3_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0316081-20_3_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0316079-20_3_2026.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2026-0374577-3_4_2026.pdf (pdf)
- VIP-00874916.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 235 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 369 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
2026/11
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026