Goed onderhouden gezinswoning op een rustige ligging met zonnig terras en tuin
€ 335.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 360 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet komt u in de gezellige leefruimte, bestaande uit een ruime tv-hoek en een lichtrijke eetplaats. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een vlotte verbinding met het zonnige, zuidwestgerichte terras en de verzorgde tuin, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon.
De praktische keuken met centraal werkeiland biedt een mooi uitzicht op de tuin en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevinden zich de garage met sectionale poort, een ruime wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast op werkhoogte, een technische ruimte met een energiezuinige aardgascondensatieketel en heel wat extra bergruimte. Naast de wasplaats is er een klein atelier of werkplaats, ideaal voor hobbyisten of doe-het-zelvers.
Een absolute meerwaarde is de gezellige loungeruimte met schuiframen tot op de grond, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig contact met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele lavabo in een badkamermeubel.
Via een plooitrap bereikt u de ruime zolder, die extra opslagmogelijkheden biedt. Goten vervangen in 2025 + nieuwe zink.
De woning werd verder voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en een goede energieprestatie.
Gelegen in een aangename en rustige woonwijk, biedt deze woning de ideale combinatie van een rustige omgeving en een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte en een aangename ligging hand in hand gaan? Dan is deze woning in een rustige woonwijk beslist een bezoek waard.
Via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet komt u in de gezellige leefruimte, bestaande uit een ruime tv-hoek en een lichtrijke eetplaats. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een vlotte verbinding met het zonnige, zuidwestgerichte terras en de verzorgde tuin, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon.
De praktische keuken met centraal werkeiland biedt een mooi uitzicht op de tuin en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevinden zich de garage met sectionale poort, een ruime wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast op werkhoogte, een technische ruimte met een energiezuinige aardgascondensatieketel en heel wat extra bergruimte. Naast de wasplaats is er een klein atelier of werkplaats, ideaal voor hobbyisten of doe-het-zelvers.
Een absolute meerwaarde is de gezellige loungeruimte met schuiframen tot op de grond, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig contact met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele lavabo in een badkamermeubel.
Via een plooitrap bereikt u de ruime zolder, die extra opslagmogelijkheden biedt. Goten vervangen in 2025 + nieuwe zink.
De woning werd verder voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en een goede energieprestatie.
Gelegen in een aangename en rustige woonwijk, biedt deze woning de ideale combinatie van een rustige omgeving en een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Troeven op een rij:
- Rustige en gegeerde ligging.
- Drie ruime slaapkamers.
- Zuidwestgerichte tuin en terras.
- Gezellige loungeruimte met veel lichtinval.
- Praktische keuken met werkeiland.
- Garage, atelier en tal van bergruimtes.
- Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing.
- Energiezuinige aardgascondensatieketel.
Deze verzorgde gezinswoning biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen en is volledig klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260714-0003916451-RES-1
- Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- asbestattest-260716-Boekweitlaan 6-8750 Wingene.pdf (pdf)
- Certificaat-20260714-0003916451-Boekweitlaan 6-8750 Wingene.pdf (pdf)
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0818417-18_7_2026.pdf (pdf)
- OmgevingsRapport-O2026-0818423-18_7_2026.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0818421-18_7_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0818418-18_7_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0818420-18_7_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0818419-18_7_2026 (1).pdf (pdf)
- VIP 01238402.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 669 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 360 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 136 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 110 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
