Nieuw
Gelijkvloerse woning met praktijkruimte (50m2) en loods (300m2)
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 1376 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in het centrum van Wingene. De woning is instapklaar met potentieel voor een zelfstandige door de loods (poort 4m hoog), het aparte bureel (50m2), grote parking en mooie zichtlocatie.
Indeling: inkomhal, woonkamer met op maat gemaakte aardgascasette/TV meubel, lichtrijke eetplaats die de zithoek verbindt met de keuken. Ingerichte keuken met granieten werkblad en berging. Op de nachthal zijn er 2 grote slaapkamers, een badkamer ingericht met inloopdouche en een apart toilet. Tevens is er de toegang vanuit de hal naar het aparte bureel (50m2). Daardoor ook interessant voor een zelfstandige, gezien de ruimte een aparte inkom heeft en voldoende ruimte biedt voor een bureau- of ontvangstruimte, nagelstudio, kapperszaak ect. Deze ruimte werd gebouwd destijds met als doel een familielid te kunnen laten inwonen. (zorg/kangoeroewoning). Er is ook nog een huisbureau of speelruimte met inbouwkasten nabij de keuken en een aparte wasplaats.
De loods is voorzien van drijfkracht (3N 400V) met een professionele sectionale poort van 4m hoog, deze meet 300 m2 nuttige oppervlakte, de nok meet 4,5m hoog.
Pluspunten huis:
+ geen renovatieplicht
+ zeer lichtrijk en praktisch = alles is gelijkvloers
Pluspunten loods:
+ het dak van de loods nieuw sinds 2023 (geen asbest meer)
De ideale kans voor wie werk en privé wil combineren op een efficiënte manier, of voor wie op zoek is naar een mogelijkheid om een aparte studio in de woning in te richten!
Wens je een bezoek aan deze woning?
Contacteer ons via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!
Indeling: inkomhal, woonkamer met op maat gemaakte aardgascasette/TV meubel, lichtrijke eetplaats die de zithoek verbindt met de keuken. Ingerichte keuken met granieten werkblad en berging. Op de nachthal zijn er 2 grote slaapkamers, een badkamer ingericht met inloopdouche en een apart toilet. Tevens is er de toegang vanuit de hal naar het aparte bureel (50m2). Daardoor ook interessant voor een zelfstandige, gezien de ruimte een aparte inkom heeft en voldoende ruimte biedt voor een bureau- of ontvangstruimte, nagelstudio, kapperszaak ect. Deze ruimte werd gebouwd destijds met als doel een familielid te kunnen laten inwonen. (zorg/kangoeroewoning). Er is ook nog een huisbureau of speelruimte met inbouwkasten nabij de keuken en een aparte wasplaats.
De loods is voorzien van drijfkracht (3N 400V) met een professionele sectionale poort van 4m hoog, deze meet 300 m2 nuttige oppervlakte, de nok meet 4,5m hoog.
Pluspunten huis:
+ geen renovatieplicht
+ zeer lichtrijk en praktisch = alles is gelijkvloers
Pluspunten loods:
+ het dak van de loods nieuw sinds 2023 (geen asbest meer)
De ideale kans voor wie werk en privé wil combineren op een efficiënte manier, of voor wie op zoek is naar een mogelijkheid om een aparte studio in de woning in te richten!
Wens je een bezoek aan deze woning?
Contacteer ons via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260123-0003782517-RES-1
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.370 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1376 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4872
Leer meer over vastgoed
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025