De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers te koop in Wingene
€ 249.000
Een pand van Morpho vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 252 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
De woning beschikt over een royale en praktische indeling en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar veel woonruimte aan een toegankelijke prijs en bereid is verder te renoveren en moderniseren.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met een afzonderlijke ontbijthoek, een fijne extra ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Vanuit de woning is er aansluiting naar de tuin.
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers beschikt deze woning over opvallend veel ruimte. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin, maar ook perfect voor wie extra kamers wenst als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
De woning vraagt verdere renovatie en energetische verbetering, maar enkele werken werden reeds uitgevoerd. Zo werd het platte dak geïsoleerd en werd een nieuwe pelletkachel geplaatst. Het EPC-label F betekent dat de woning onder de renovatieverplichting valt en biedt toekomstige eigenaars de mogelijkheid om de woning stapsgewijs energiezuiniger en comfortabeler te maken.
Buiten beschikt de eigendom over een gezellige tuin waar u een aangename buitenruimte kunt creëren om te ontspannen, te tuinieren of met het gezin van mooie dagen te genieten. De woning is momenteel vrij en werd voordien verhuurd aan €700 per maand. Hierdoor kan de eigendom zowel interessant zijn als ruime gezinswoning als voor wie op zoek is naar een renovatie- of investeringsproject.
Troeven
• 5 volwaardige slaapkamers
• 2 badkamers
• Verrassend ruime indeling
• Aparte ontbijthoek
• Gezellige tuin
• Plat dak reeds geïsoleerd
• Nieuwe pelletkachel
• Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
• Momenteel vrij
• Voorheen verhuurd aan €700/maand
• Centrale ligging in Wingene
Een woning voor wie niet alleen kijkt naar hoe ze vandaag is, maar vooral naar wat ze morgen kan worden.
Interesse? Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden tijdens een bezoek. Bel Morpho Vastgoed via 050 50 12 12 voor meer informatie of een afspraak.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220614-0002612434-RES-2
- Energieverbruik: 759 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Morpho vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



