De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk) met landelijk uitzicht
€ 466.853
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 649 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Kleinschalige nieuwbouwverkaveling van 4 loten situeert zich in de Lavoordestraat te Sint- Elooi in Wingene met uitzicht op de velden en zuid west oriëntatie.
De werken gaan vooruit,
Lot 1 is verkocht en voor lot 2 zitten de ramen erin. Er kan extra weidegrond (666 m2) bij gekocht worden die grenst aan je tuin. De loten variëren tussen de 664 m2 en 686 m2, de huizen hebben een een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 206 m² inclusief zolderverdieping.
Er is parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein én een inpandige garage.
De indeling verschilt wat per lot,
Inkomhal met een gastentoilet. Een grote leefruimte met een open stijlvolle keuken met eiland. De wasplaats bevindt zich in de garage. Er zijn 3 ruime slaapkamers die tussen 14 m2 en 19 m2 meten. De badkamer is voorzien van een douche, er is ruimte voorzien voor een bad, zodat u kunt kiezen, en een dubbel lavabo meubel. Het toilet is apart. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die ruimte kan nog vrij worden ingericht. (+- 36m²), hier kan er eventueel een 4de slaapkamer komen. Maar dus zeker ook berging ruimte genoeg!
Pluspunten:
+ Zicht vanuit je woonkamer en keuken op de achterliggende velden.
+ Het perceel geniet een optimale oriëntatie (zuid west) daardoor is er zowel namiddag als avondzon op het terras en in de woonkamer/keuken.
Technieken:
+ Een E-peil van maximaal 30 wordt bereikt dankzij vloerverwarming (lucht-water warmtepomp) en een slim ventilatiesysteem.
+ Zonnepanelen met een vermogen van 2,53 Kw
+ Regenwaterput van 10.000 L (pomp in de put daardoor is er geen geluid als de pomp aanslaat)
Alpha Bouwpromotie uit Aalter bouwt er voor jou volledig op maat en aan een vaste prijs.
De firma was vroeger gekend onder de naam: "Bouwpromotie Saelens - Vandenberghe"
De bouwfirma kent in de streek een goede naam, ze profileren zich als firma die nét dat beetje meer biedt. Bij deze firma dien je geen meerwerken te kiezen om van een mooi afgewerkt huis te genieten. Je behoudt de keuze vrijheid in afwerking met kwalitatieve materialen.
+ energiezuinig = je bent voor alle komende jaren op je gemak met de energie normering.
Prijs:
Deze woning wordt verkocht onder het BTW stelsel van 6% of 21% afhankelijk of de koper voldoet aan de voorwaarden. De prijs die vermeld wordt moet verhoogd worden met extra kosten (registratie op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde , de notariskosten, aansluitingskosten, ..) .
We kijken ernaar uit om met u de plannen, lastenboek en prijssamenstelling door te nemen om te kijken of deze woning uw nieuwe thuis wordt.
Contacteer ons en ontdek alle mogelijkheden.
Bel ons op 050703435 en vraag naar Jolien of Louise
De werken gaan vooruit,
Lot 1 is verkocht en voor lot 2 zitten de ramen erin. Er kan extra weidegrond (666 m2) bij gekocht worden die grenst aan je tuin. De loten variëren tussen de 664 m2 en 686 m2, de huizen hebben een een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 206 m² inclusief zolderverdieping.
Er is parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein én een inpandige garage.
De indeling verschilt wat per lot,
Inkomhal met een gastentoilet. Een grote leefruimte met een open stijlvolle keuken met eiland. De wasplaats bevindt zich in de garage. Er zijn 3 ruime slaapkamers die tussen 14 m2 en 19 m2 meten. De badkamer is voorzien van een douche, er is ruimte voorzien voor een bad, zodat u kunt kiezen, en een dubbel lavabo meubel. Het toilet is apart. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die ruimte kan nog vrij worden ingericht. (+- 36m²), hier kan er eventueel een 4de slaapkamer komen. Maar dus zeker ook berging ruimte genoeg!
Pluspunten:
+ Zicht vanuit je woonkamer en keuken op de achterliggende velden.
+ Het perceel geniet een optimale oriëntatie (zuid west) daardoor is er zowel namiddag als avondzon op het terras en in de woonkamer/keuken.
Technieken:
+ Een E-peil van maximaal 30 wordt bereikt dankzij vloerverwarming (lucht-water warmtepomp) en een slim ventilatiesysteem.
+ Zonnepanelen met een vermogen van 2,53 Kw
+ Regenwaterput van 10.000 L (pomp in de put daardoor is er geen geluid als de pomp aanslaat)
Alpha Bouwpromotie uit Aalter bouwt er voor jou volledig op maat en aan een vaste prijs.
De firma was vroeger gekend onder de naam: "Bouwpromotie Saelens - Vandenberghe"
De bouwfirma kent in de streek een goede naam, ze profileren zich als firma die nét dat beetje meer biedt. Bij deze firma dien je geen meerwerken te kiezen om van een mooi afgewerkt huis te genieten. Je behoudt de keuze vrijheid in afwerking met kwalitatieve materialen.
+ energiezuinig = je bent voor alle komende jaren op je gemak met de energie normering.
Prijs:
Deze woning wordt verkocht onder het BTW stelsel van 6% of 21% afhankelijk of de koper voldoet aan de voorwaarden. De prijs die vermeld wordt moet verhoogd worden met extra kosten (registratie op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde , de notariskosten, aansluitingskosten, ..) .
We kijken ernaar uit om met u de plannen, lastenboek en prijssamenstelling door te nemen om te kijken of deze woning uw nieuwe thuis wordt.
Contacteer ons en ontdek alle mogelijkheden.
Bel ons op 050703435 en vraag naar Jolien of Louise
Energie
- EPC Certificaat: 20241202-0003465095-RES-1
- E-peil: E30
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 13 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 34 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 649 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 89 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/5110
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.