Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Charmante alleenstaande woning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin
€ 582.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 333 m² bewoonbaar
- 905 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle woning is gelegen in het centrum van Wingene en heeft naast haar 4 slaapkamers en haar prachtige tuin met heel wat troeven. De charmante gevel, de authentieke houten trap en de mooie glas-in-looddetails tonen sporen van het verleden en gaan mooi samen met het comfort van vandaag.
De woning ligt wat dieper op het perceel, daardoor is er een parkeerplaats voor een 3 tot 4 tal wagens. Er is een grote inpandige garage van ongeveer 55 m². De tuin is door de jaren heen mooi meegegroeid en werd destijds ontworpen door tuinarchitect Lieven Vereecke. Het perceel is in totaal 905 m² groot en loopt achteraan tot net voor de grote centrale boom.
Door de indeling en de centrale ligging is dit een interessante woning voor wie wonen en werken wil combineren. De uitstraling van het pand leent zich bijvoorbeeld voor een kleinschalige bistro, tearoom, koffiebar, restaurant of andere conceptuele handelszaak, uiteraard mits de nodige vergunningen.
BINNEN
De indeling gaat als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en tv-hoek, er zijn 2 open haarden en een aparte keuken met toegang naar de tuin, kelder en garage. De keuken is geïnstalleerd met alle apparatuur en voorzien van een oude dienstliftkoker naar de kelder.
Het huis is volledig onderkelderd en ook daar zelfs voorzien van radiatoren en hoogrendementramen. Via de kelder is er een uitgang naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan enkele met lavabo. Een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een zolderkamer en een hobbyruimte met radiator.
BUITEN
Verder zijn er onder de parkeerplaatsen Nidaplast-panelen voorzien en werd het terras aangelegd in Hollandse kleiklinkers. Er is een nieuwe regenwaterput van 10.000 liter en er werden verschillende wachtbuizen voorzien tot aan de straat.
Pluspunten:
+ Onder de huidige laminaatvloer in de woonkamer ligt nog authentiek parket in visgraatmotief
+ 16 zonnepanelen – 4.800 Wp
+ elektriciteitskeuring woning is conform tot 2035
+ Regenwaterput van 5000l , nieuwe regenwaterput van 10.000l en een pompput met ongekend inhoud.
Een karaktervolle woning met ruimte, groen en heel wat mogelijkheden, op een plek waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt.
Wenst u meer informatie of wilt u de woning graag zelf komen ontdekken?
Bel 050 70 34 35 (Jolien).
De woning ligt wat dieper op het perceel, daardoor is er een parkeerplaats voor een 3 tot 4 tal wagens. Er is een grote inpandige garage van ongeveer 55 m². De tuin is door de jaren heen mooi meegegroeid en werd destijds ontworpen door tuinarchitect Lieven Vereecke. Het perceel is in totaal 905 m² groot en loopt achteraan tot net voor de grote centrale boom.
Door de indeling en de centrale ligging is dit een interessante woning voor wie wonen en werken wil combineren. De uitstraling van het pand leent zich bijvoorbeeld voor een kleinschalige bistro, tearoom, koffiebar, restaurant of andere conceptuele handelszaak, uiteraard mits de nodige vergunningen.
BINNEN
De indeling gaat als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en tv-hoek, er zijn 2 open haarden en een aparte keuken met toegang naar de tuin, kelder en garage. De keuken is geïnstalleerd met alle apparatuur en voorzien van een oude dienstliftkoker naar de kelder.
Het huis is volledig onderkelderd en ook daar zelfs voorzien van radiatoren en hoogrendementramen. Via de kelder is er een uitgang naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan enkele met lavabo. Een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een zolderkamer en een hobbyruimte met radiator.
BUITEN
Verder zijn er onder de parkeerplaatsen Nidaplast-panelen voorzien en werd het terras aangelegd in Hollandse kleiklinkers. Er is een nieuwe regenwaterput van 10.000 liter en er werden verschillende wachtbuizen voorzien tot aan de straat.
Pluspunten:
+ Onder de huidige laminaatvloer in de woonkamer ligt nog authentiek parket in visgraatmotief
+ 16 zonnepanelen – 4.800 Wp
+ elektriciteitskeuring woning is conform tot 2035
+ Regenwaterput van 5000l , nieuwe regenwaterput van 10.000l en een pompput met ongekend inhoud.
Een karaktervolle woning met ruimte, groen en heel wat mogelijkheden, op een plek waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt.
Wenst u meer informatie of wilt u de woning graag zelf komen ontdekken?
Bel 050 70 34 35 (Jolien).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220917-0002677057-RES-1
- Energieverbruik: 477 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 333 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 111 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 905 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen is een lokaal en dynamisch vastgoedkantoor met een sterke aanwezigheid in de ruime regio rond Beernem, Wingene en Ruiselede. Dankzij onze lokale verankering en jarenlange ervaring kennen we de vastgoedmarkt in deze regio door en door.
Wij begeleiden onze klanten persoonlijk bij de verkoop, verhuur, aankoop en zoektocht naar vastgoed. Van de eerste kennismaking tot de volledige administratieve afhandeling volgen we ieder dossier nauwgezet op.
Door onze sterke zichtbaarheid in de regio en onze gerichte publiciteit zorgen we ervoor dat ieder pand de aandacht krijgt die het verdient. Daarbij staan een persoonlijke aanpak, correcte opvolging en vlotte communicatie steeds centraal.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning of heeft u plannen om te verkopen of te verhuren? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
TK/5201
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.