Knusse woning met 1 slaapkamer, gezellige tuin, garage en parking

RICHTPRIJS (*) :
Gelegen in het centrum van Wingene, op wandelafstand van bakker, slager, grootwarenhuis, ..

De renovatiewerken dateren van 2001 (elektriciteit conform, zonnepanelen, hoogrendement ramen,... )

De woning wordt verwarmd met een aardgascassette, maar er is ook elektrische bijverwarming, dat resulteert in de hoge EPC score. Indien er een warmtepomp lucht/lucht wordt geïnstalleerd dan zakt de simulatiescore naar 250. Indien de elektrische bijverwarming wordt weggehaald dan zakt de simulatiescore nog verder naar 203.

De perfecte woning voor wie op zoek is naar een compacte gelijkvloerse woning die centraal gelegen is. Deze eigendom biedt de voordelen van een appartement zonder de nadelen. Er is een privatieve buitenruimte en je kan parkeren op eigen terrein in je garage. Bezoek kan ook voor het tuinhuis parkeren aan de straatkant.

Indeling: aparte inkomhal, woonkamer met een gezellige tv-hoek bij de aardgascassette, lichtrijke eetplaats grenzend aan de keuken en het deels overdekt terras/tuin. De badkamer ligt achter de keuken en is voorzien van een apart toilet en douche, lavabo en plaats voor je wasmachine. De slaapkamer meet +- 12 m2. Er is nog een schuiftrap naar de zolder vanuit de woonkamer, er kan hier wel nog een extra nuttige ruimte gecreëerd worden gezien er ook een veluxvenster is. De garage is ook bereikbaar vanuit de tuin, een auto kan hier gemakkelijk in parkeren er is zelfs nog ruimte voor berging. Er is nog een extra tuinhuis aan de parkeerplaats, handig voor een fiets, ..

Extraatjes:
35 zonnepanelen twv 5355 Wp (gelegd in 2016)
400 V + N drijfkracht
2 regenputten van elk 7000 L en steenput

Voor deze woning is de renovatie verplichting van toepassing (zes jaar tijd om van label F naar label D te gaan)

(*) elk bod boven of onder deze richtprijs wordt voorgelegd aan de verkopers, die vrij zijn om elke bod al dan niet te aanvaarden.

Wens je een bezoek aan deze woning?
Bel ons 050703435 (Jolien/louise)