De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Opbrengsteigendom met 3 verhuurde appartementen op centrale liggging
€ 599.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 331 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen op een centrale ligging, op de Hille in Zwevezele.
Het gebouw bestaat uit drie aparte verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement voor wie op zoek is naar een slimme investering. Bovendien beschikken alle appartementen over een geldig conformiteitsattest, dat betekent dat u zorgeloos verder kunt verhuren.
Gelijkvloers appartement:
Aparte en privatieve inkomhal met een gastentoilet, vervolgens is de leefruimte met zithoek en eetplaats gelegen alsook de volledig uitgeruste keuken. Verder is er nog een kelder, badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers (waarvan 1 geschikt is als bureauruimte of dressing gezien deze toegang geeft tot de badkamer en achterliggende slaapkamer). Het appartement meet zo'n 92m2 bewoonbare oppervlakte en beschikt bovendien ook over een aangename tuin met terras. Voor dit appartement geldt een EPC met label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is (6 jaar naar label D). Dit appartement wordt verhuurd voor 705 euro (geïndexeerd 719,85 euro).
Eerste verdieping: via aparte trappenhal komen we op het eerste verdiep, met appartement van 61m2. Binnenkomen doen we in de leefruimte met zithoek. Vervolgens is de uitgeruste keuken gelegen, alsook 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dit appartement beschikt over een EPC met label C en wordt verhuurd voor 630 euro (geïndexeerd 664,21 euro).
Tweede verdieping: dakappartement (-+57m2) ). Ingericht met een open, uitgeruste keuken, leefruimte met mezanine (ruimte voor zithoek/hobbyruimte/bureau...), badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Tot slot is hier nog een zolder, die tevens werd voorzien van ingemaakte kasten. Dit appartement wordt verhuurd voor 535 euro (geïndexeerd 588,33 euro). Ook dit appartement beschikt over een EPC label C!
Kortom, deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele investering .
Wenst u meer info of bezoek bel 050703435 - jolien@vastgoedwm.be
Het gebouw bestaat uit drie aparte verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement voor wie op zoek is naar een slimme investering. Bovendien beschikken alle appartementen over een geldig conformiteitsattest, dat betekent dat u zorgeloos verder kunt verhuren.
Gelijkvloers appartement:
Aparte en privatieve inkomhal met een gastentoilet, vervolgens is de leefruimte met zithoek en eetplaats gelegen alsook de volledig uitgeruste keuken. Verder is er nog een kelder, badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers (waarvan 1 geschikt is als bureauruimte of dressing gezien deze toegang geeft tot de badkamer en achterliggende slaapkamer). Het appartement meet zo'n 92m2 bewoonbare oppervlakte en beschikt bovendien ook over een aangename tuin met terras. Voor dit appartement geldt een EPC met label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is (6 jaar naar label D). Dit appartement wordt verhuurd voor 705 euro (geïndexeerd 719,85 euro).
Eerste verdieping: via aparte trappenhal komen we op het eerste verdiep, met appartement van 61m2. Binnenkomen doen we in de leefruimte met zithoek. Vervolgens is de uitgeruste keuken gelegen, alsook 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dit appartement beschikt over een EPC met label C en wordt verhuurd voor 630 euro (geïndexeerd 664,21 euro).
Tweede verdieping: dakappartement (-+57m2) ). Ingericht met een open, uitgeruste keuken, leefruimte met mezanine (ruimte voor zithoek/hobbyruimte/bureau...), badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Tot slot is hier nog een zolder, die tevens werd voorzien van ingemaakte kasten. Dit appartement wordt verhuurd voor 535 euro (geïndexeerd 588,33 euro). Ook dit appartement beschikt over een EPC label C!
Kortom, deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele investering .
Wenst u meer info of bezoek bel 050703435 - jolien@vastgoedwm.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230406-0002859229-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 331 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 152 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen is een lokaal en dynamisch vastgoedkantoor met een sterke aanwezigheid in de ruime regio rond Beernem, Wingene en Ruiselede. Dankzij onze lokale verankering en jarenlange ervaring kennen we de vastgoedmarkt in deze regio door en door.
Wij begeleiden onze klanten persoonlijk bij de verkoop, verhuur, aankoop en zoektocht naar vastgoed. Van de eerste kennismaking tot de volledige administratieve afhandeling volgen we ieder dossier nauwgezet op.
Door onze sterke zichtbaarheid in de regio en onze gerichte publiciteit zorgen we ervoor dat ieder pand de aandacht krijgt die het verdient. Daarbij staan een persoonlijke aanpak, correcte opvolging en vlotte communicatie steeds centraal.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning of heeft u plannen om te verkopen of te verhuren? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
TK/5181
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?