Virtual tour
Unieke investeringskans te centrum Zwevezele: woningen met praktijkruimtes en appartement
€ 795.000
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 606 m² bewoonbaar
- 406 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Unieke investeringskans te centrum Zwevezele: woningen met praktijkruimtes en appartementen.
Twee unieke eigendommen – ideaal voor wonen, werken en investeren of de ideale opportuniteit tot kangoeroewoning!
Tramstraat 2A: Instapklare praktijkruimte met 3 afgewerkte kabinetten (mogelijkheid tot 4), ruime wachtkamer, berging en inpandige garage. Boven de praktijk bevindt zich een afzonderlijk 1-slaapkamer appartement met leefruimte, open keuken, badkamer en berging/zolder. Het appartement is apart verhuurbaar (ca. €550/maand) en maakt dit pand interessant als investering of kangoeroewoning.
Bruggestraat 83: Energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een afzonderlijke praktijkruimte met 4 kabinetten. De woning met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 372m2 beschikt over een lichtrijke leefruimte met gashaard, moderne maatkeuken met berging, liftkoker, aparte ruime dressing, zongerichte tuin met vijver en terrasjes. Extra troeven: airco, hoogwaardige en kwalitatieve afwerking en aparte ingangen voor werk en privé.
Troeven:
+ Centrale ligging in Zwevezele
+ Wonen & werken perfect combineerbaar
+ Appartement en praktijkruimtes verhuurbaar → sterke investeringskans
+ Regenwater: 2x 10.000l
+ De tuin is zongericht met een vijver en fonteintje en verschillende terrasjes, daardoor echt wel onderhoudsvriendelijk.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons dan snel via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!
Twee unieke eigendommen – ideaal voor wonen, werken en investeren of de ideale opportuniteit tot kangoeroewoning!
Tramstraat 2A: Instapklare praktijkruimte met 3 afgewerkte kabinetten (mogelijkheid tot 4), ruime wachtkamer, berging en inpandige garage. Boven de praktijk bevindt zich een afzonderlijk 1-slaapkamer appartement met leefruimte, open keuken, badkamer en berging/zolder. Het appartement is apart verhuurbaar (ca. €550/maand) en maakt dit pand interessant als investering of kangoeroewoning.
Bruggestraat 83: Energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een afzonderlijke praktijkruimte met 4 kabinetten. De woning met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 372m2 beschikt over een lichtrijke leefruimte met gashaard, moderne maatkeuken met berging, liftkoker, aparte ruime dressing, zongerichte tuin met vijver en terrasjes. Extra troeven: airco, hoogwaardige en kwalitatieve afwerking en aparte ingangen voor werk en privé.
Troeven:
+ Centrale ligging in Zwevezele
+ Wonen & werken perfect combineerbaar
+ Appartement en praktijkruimtes verhuurbaar → sterke investeringskans
+ Regenwater: 2x 10.000l
+ De tuin is zongericht met een vijver en fonteintje en verschillende terrasjes, daardoor echt wel onderhoudsvriendelijk.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons dan snel via 050 70 34 35 of louise@vastgoedwm.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240617-0003283852-RES-2
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.223 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 606 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 406 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/4673
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025