Nieuw
Casco woning met kantoorfunctie, ruime garage en een knusse binnenkoer.
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 132 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een rustige zijstraat van de markt van Ruiselede.
Deze eengezinswoning met kantoorfunctie is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die comfortabel wonen willen combineren met een professionele werkruimte aan huis. Ook voor gezinnen met nood aan een aparte bureau- of praktijkruimte biedt deze woning heel wat mogelijkheden.
Deze eigendom is sterk verouderd, dus grondig te renoveren.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 6jaar naar label D).
Indeling: Kantoorgedeelte (op de hoek)
Hal/wachtruimte met toilet, vergaderruimte/ontvangstruimte met plaats voor een kantoorkeuken.
Er is een ruime inpandige garage met toegang naar de binnenkoer. Er is ook een doorgang van de binnenkoer naar de straat. Op de eerste verdieping is er ruimte voor 2 bureau's en bv een archiefruimte.
Indeling: woongedeelte
Fietsberging/vestiaire met doorgang naar de binnenkoer. Op de eerste verdieping is het mogelijk om 2 slaapkamers en een badkamer te maken. Op de tweede verdieping vinden we de zolderruimte terug voor een zitplaats/salon, eetplaats met keuken en leefruimte.
Voor meer info bel gerust 050703435 (Louise/Jolien)
Deze eengezinswoning met kantoorfunctie is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die comfortabel wonen willen combineren met een professionele werkruimte aan huis. Ook voor gezinnen met nood aan een aparte bureau- of praktijkruimte biedt deze woning heel wat mogelijkheden.
Deze eigendom is sterk verouderd, dus grondig te renoveren.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 6jaar naar label D).
Indeling: Kantoorgedeelte (op de hoek)
Hal/wachtruimte met toilet, vergaderruimte/ontvangstruimte met plaats voor een kantoorkeuken.
Er is een ruime inpandige garage met toegang naar de binnenkoer. Er is ook een doorgang van de binnenkoer naar de straat. Op de eerste verdieping is er ruimte voor 2 bureau's en bv een archiefruimte.
Indeling: woongedeelte
Fietsberging/vestiaire met doorgang naar de binnenkoer. Op de eerste verdieping is het mogelijk om 2 slaapkamers en een badkamer te maken. Op de tweede verdieping vinden we de zolderruimte terug voor een zitplaats/salon, eetplaats met keuken en leefruimte.
Voor meer info bel gerust 050703435 (Louise/Jolien)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260702-0003207152-RES-2
- Energieverbruik: 1081 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 205 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 132 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/5108
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026