Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Casco woning met kantoorfunctie, ruime garage en een knusse binnenkoer
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 135 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een rustige zijstraat van de Markt van Ruiselede, met zicht op de kerktoren en parkeergelegenheid in de buurt.
Deze eengezinswoning met kantoorfunctie biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die wonen en werken graag combineren. Ook gezinnen die nood hebben aan een aparte bureau-, hobby- of praktijkruimte kunnen hier hun ideale indeling creëren.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden. Het EPC heeft momenteel label F. De renovatieverplichting is van toepassing, waarbij binnen de 6 jaar minstens label D moet worden behaald.
Kantoorgedeelte – op de hoek
Het kantoor bestaat uit een hal/wachtruimte met toilet, een vergader- of ontvangstruimte met mogelijkheid tot het voorzien van een kleine kantoorkeuken. Daarnaast is er een ruime inpandige garage met toegang tot de binnenkoer. Via de binnenkoer is er ook een doorgang naar de straat. Op de eerste verdieping is er ruimte voor twee bureaus en bijvoorbeeld een archiefruimte.
Woongedeelte
Het woongedeelte beschikt over een fietsberging/vestiaire met doorgang naar de binnenkoer. Op de eerste verdieping kunnen twee slaapkamers en een badkamer worden ingericht. De tweede verdieping omvat een ruime zolderverdieping die kan worden ingericht als gezellige leefruimte, met plaats voor een salon, eetruimte en keuken.
Een eigendom met veel potentieel en verschillende mogelijkheden, mits de nodige renovatie.
Voor meer informatie: bel gerust naar 050 70 34 35 (Jolien).
Deze eengezinswoning met kantoorfunctie biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die wonen en werken graag combineren. Ook gezinnen die nood hebben aan een aparte bureau-, hobby- of praktijkruimte kunnen hier hun ideale indeling creëren.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden. Het EPC heeft momenteel label F. De renovatieverplichting is van toepassing, waarbij binnen de 6 jaar minstens label D moet worden behaald.
Kantoorgedeelte – op de hoek
Het kantoor bestaat uit een hal/wachtruimte met toilet, een vergader- of ontvangstruimte met mogelijkheid tot het voorzien van een kleine kantoorkeuken. Daarnaast is er een ruime inpandige garage met toegang tot de binnenkoer. Via de binnenkoer is er ook een doorgang naar de straat. Op de eerste verdieping is er ruimte voor twee bureaus en bijvoorbeeld een archiefruimte.
Woongedeelte
Het woongedeelte beschikt over een fietsberging/vestiaire met doorgang naar de binnenkoer. Op de eerste verdieping kunnen twee slaapkamers en een badkamer worden ingericht. De tweede verdieping omvat een ruime zolderverdieping die kan worden ingericht als gezellige leefruimte, met plaats voor een salon, eetruimte en keuken.
Een eigendom met veel potentieel en verschillende mogelijkheden, mits de nodige renovatie.
Voor meer informatie: bel gerust naar 050 70 34 35 (Jolien).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260702-0003207152-RES-2
- Energieverbruik: 1081 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 205 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
Ruimtes
| Terras | 9 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Oppervlakte terras (m²) | 9 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen is een lokaal en dynamisch vastgoedkantoor met een sterke aanwezigheid in de ruime regio rond Beernem, Wingene en Ruiselede. Dankzij onze lokale verankering en jarenlange ervaring kennen we de vastgoedmarkt in deze regio door en door.
Wij begeleiden onze klanten persoonlijk bij de verkoop, verhuur, aankoop en zoektocht naar vastgoed. Van de eerste kennismaking tot de volledige administratieve afhandeling volgen we ieder dossier nauwgezet op.
Door onze sterke zichtbaarheid in de regio en onze gerichte publiciteit zorgen we ervoor dat ieder pand de aandacht krijgt die het verdient. Daarbij staan een persoonlijke aanpak, correcte opvolging en vlotte communicatie steeds centraal.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning of heeft u plannen om te verkopen of te verhuren? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
TK/5203
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.