De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Gronding te renoveren landelijke woning op 3910m2 te Ruiselede
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 3910 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Uniek gelegen historische hoeve op 3.910 m² met panoramisch uitzicht in het landelijke Ruiselede!
Te midden van het uitgestrekte platteland, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een private toegangsweg, bevindt zich deze uitzonderlijk gelegen woning op een perceel van maar liefst 3.910 m². De eigendom geniet van een exclusieve en uiterst rustige ligging in agrarisch gebied, met een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende landelijke velden.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar beschikt over een beschermd karakter waardoor de renovatieverplichting niet van toepassing is. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot een volume van 1.000 m³. Afbraak is niet toegestaan, wat het historische karakter van deze bijzondere eigendom voor de toekomst verzekert.
De eigendom vormt een waardevol stukje lokale geschiedenis. Reeds in 1687 werd het gebouw vermeld als voormalige herberg, waar reizigers halt hielden in het landelijke Ruiselede. Het bijgebouw stond in de 19de eeuw bekend als wagenhuis met geïntegreerde stal, afgewerkt met authentieke Vlaamse pannen. Vandaag vormen deze historische elementen de basis voor een uniek renovatieproject waarbij verleden en toekomst harmonieus kunnen samensmelten.
Bent u op zoek naar een uitzonderlijke eigendom met geschiedenis, karakter en een ongeëvenaarde ligging in het groen? Dan biedt deze hoeve een zeldzame opportuniteit om een waar erfgoedpareltje nieuw leven in te blazen.
Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons via 050 70 34 35 of jolien@vastgoedwm.be!
Te midden van het uitgestrekte platteland, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een private toegangsweg, bevindt zich deze uitzonderlijk gelegen woning op een perceel van maar liefst 3.910 m². De eigendom geniet van een exclusieve en uiterst rustige ligging in agrarisch gebied, met een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende landelijke velden.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar beschikt over een beschermd karakter waardoor de renovatieverplichting niet van toepassing is. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot een volume van 1.000 m³. Afbraak is niet toegestaan, wat het historische karakter van deze bijzondere eigendom voor de toekomst verzekert.
De eigendom vormt een waardevol stukje lokale geschiedenis. Reeds in 1687 werd het gebouw vermeld als voormalige herberg, waar reizigers halt hielden in het landelijke Ruiselede. Het bijgebouw stond in de 19de eeuw bekend als wagenhuis met geïntegreerde stal, afgewerkt met authentieke Vlaamse pannen. Vandaag vormen deze historische elementen de basis voor een uniek renovatieproject waarbij verleden en toekomst harmonieus kunnen samensmelten.
Bent u op zoek naar een uitzonderlijke eigendom met geschiedenis, karakter en een ongeëvenaarde ligging in het groen? Dan biedt deze hoeve een zeldzame opportuniteit om een waar erfgoedpareltje nieuw leven in te blazen.
Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons via 050 70 34 35 of jolien@vastgoedwm.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240528-0003263177-RES-1
- Energieverbruik: 662 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 438 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Gevelbreedte | 23 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3910 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren.
Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?'
Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan.
Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem.
Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door.
Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering.
Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten.
Elien, Jolien en Louise
TK/5112
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.