Nieuw
Alleenstaande woning te Ruiselede.
€ 430.000
Een pand van Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 2527 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze alleenstaande woning met inpandige garage is gelegen in een landelijke en rustige omgeving te Ruiselede.
Vooraan ligt een onderhoudsvriendelijke en ruime tuin.
Via de oprit is er mogelijkheid om met de wagen tot achteraan de woning te rijden.
Achteraan de woning vindt u een terras, overdekte zithoek, berging, atelier en tuin.
Het perceel heeft een totale oppervlakte bedraagt 2527 m² en de woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 257 m².
Indeling: inkomhal - woonkamer met hout- en kolenkachel - keuken met gasfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak - via sas naar berging - droge kelder - veranda.
Via gang naar: 3 slaapkamers met centrale verwarming gas - badkamer met ligbad (mogelijkheid tot douchen), lavabo en toilet.
Via de garage met trap naar de zolder met een hoogte van 1.5 meter die de volledige woonoppervlakte omvat.
Algemeen:
- EPC 549 - label F
- Renovatieverplichting
- Blanco bodemattest
- Niet-asbestveilig
- Geïsoleerd dak
- Ondergrondse mazouttank aanwezig van 5400 liter
- Regenwaterput aanwezig van 3000 liter
- Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig in garage
- Rolluiken aanwezig
- Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv
- Vrij bij akte
Vooraan ligt een onderhoudsvriendelijke en ruime tuin.
Via de oprit is er mogelijkheid om met de wagen tot achteraan de woning te rijden.
Achteraan de woning vindt u een terras, overdekte zithoek, berging, atelier en tuin.
Het perceel heeft een totale oppervlakte bedraagt 2527 m² en de woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 257 m².
Indeling: inkomhal - woonkamer met hout- en kolenkachel - keuken met gasfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak - via sas naar berging - droge kelder - veranda.
Via gang naar: 3 slaapkamers met centrale verwarming gas - badkamer met ligbad (mogelijkheid tot douchen), lavabo en toilet.
Via de garage met trap naar de zolder met een hoogte van 1.5 meter die de volledige woonoppervlakte omvat.
Algemeen:
- EPC 549 - label F
- Renovatieverplichting
- Blanco bodemattest
- Niet-asbestveilig
- Geïsoleerd dak
- Ondergrondse mazouttank aanwezig van 5400 liter
- Regenwaterput aanwezig van 3000 liter
- Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig in garage
- Rolluiken aanwezig
- Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv
- Vrij bij akte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3717205
- Energieverbruik: 549 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2527 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Jelle, de persoon die uw dossier juridisch behartigt
Jelle is het persoonlijke gezicht achter Rutsaert Vastgoed mét Advies, het enige fysieke vastgoedkantoor in Ruiselede. Als gediplomeerd jurist staat adviesverlening bij Jelle centraal. Bij hem zijn er geen verkoopspraatjes, maar wel onderbouwde en rationele overwegingen in een complexe vastgoedwereld.
Jelle staat voor een persoonlijke aanpak. Hij werkt momenteel als enige, waardoor uw dossier behartigt wordt door één en dezelfde persoon van A tot Z. Dat maakt hem een betrouwbare partner voor al uw vastgoedgerelateerde zaken.
TK2558
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025