Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Villa te Ruiselede.
€ 695.000
Een pand van Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 289 m² bewoonbaar
- 892 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige en instapklare villa met dubbele inpandige garage is gelegen in een aangename residentiële omgeving op korte afstand van de dorpskern. In de nabije omgeving bevinden zich diverse handelszaken, horecagelegenheden, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Via de omliggende verbindingswegen zijn ook de omliggende gemeenten, waaronder Tielt en Aalter, vlot bereikbaar.
De woning werd gebouwd in 1995 en is gelegen op een totale oppervlakte van 892 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 289 m².
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde tuin met ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Daarnaast is er een laadpaal voor elektrische wagens voorzien.
Achteraan de woning bevindt zich een ruim terras met omheinde tuin.
Naast een tuinhuis dat voorzien is van elektriciteit en verlichting zorgen verschillende tuinpaadjes en een tweede terras in bankirai voor een aangename buitenruimte.
In 2013 mocht de woning een renovatie ondergaan waarbij de aanwezigheid van gedeeltelijk vernieuwde aluminiumramen en de 33 zonnepanelen bijdragen aan een energiezuinige woning.
Indeling:
GV: inkomhal - gastentoilet - bureau - woonkamer met gashaard en ingemaakte kasten - open keuken met inductiekoken, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, nieuwe vaatwas, quooker kraan - bureau/leeshoek - slaapkamer/polyvalente kamer - wasplaats/berging met ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droogkast - badkamer met douche en lavabo - droge kelder.
1e V: nachthal - apart toilet - berging - master bedroom met ingemaakte kasten - badkamer met douche, bad en badkamermeubel met dubbele lavabo - 2 slaapkamers - berging/technische ruimte - atelier met aanwezigheid van warm water - zolder.
Algemeen:
- EPC 168 - Label B
- Geen renovatieverplichting
- Blanco bodemattest
- Conforme elektrische keuring
- Niet-asbestveilig: golfplaten tuinhuis
- Alarmsysteem aanwezig
- 2 regenwaterputten van 10 000 liter aanwezig
- Rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning
- Vernieuwde gasketel anno 2024
- Laminaat aanwezig op de bovenverdieping
- Vliegenhorren aanwezig op de bovenverdieping
- Vrij vanaf 01/05/2027
- Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Via de omliggende verbindingswegen zijn ook de omliggende gemeenten, waaronder Tielt en Aalter, vlot bereikbaar.
De woning werd gebouwd in 1995 en is gelegen op een totale oppervlakte van 892 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 289 m².
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde tuin met ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Daarnaast is er een laadpaal voor elektrische wagens voorzien.
Achteraan de woning bevindt zich een ruim terras met omheinde tuin.
Naast een tuinhuis dat voorzien is van elektriciteit en verlichting zorgen verschillende tuinpaadjes en een tweede terras in bankirai voor een aangename buitenruimte.
In 2013 mocht de woning een renovatie ondergaan waarbij de aanwezigheid van gedeeltelijk vernieuwde aluminiumramen en de 33 zonnepanelen bijdragen aan een energiezuinige woning.
Indeling:
GV: inkomhal - gastentoilet - bureau - woonkamer met gashaard en ingemaakte kasten - open keuken met inductiekoken, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, nieuwe vaatwas, quooker kraan - bureau/leeshoek - slaapkamer/polyvalente kamer - wasplaats/berging met ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droogkast - badkamer met douche en lavabo - droge kelder.
1e V: nachthal - apart toilet - berging - master bedroom met ingemaakte kasten - badkamer met douche, bad en badkamermeubel met dubbele lavabo - 2 slaapkamers - berging/technische ruimte - atelier met aanwezigheid van warm water - zolder.
Algemeen:
- EPC 168 - Label B
- Geen renovatieverplichting
- Blanco bodemattest
- Conforme elektrische keuring
- Niet-asbestveilig: golfplaten tuinhuis
- Alarmsysteem aanwezig
- 2 regenwaterputten van 10 000 liter aanwezig
- Rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning
- Vernieuwde gasketel anno 2024
- Laminaat aanwezig op de bovenverdieping
- Vliegenhorren aanwezig op de bovenverdieping
- Vrij vanaf 01/05/2027
- Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3978335
- Energieverbruik: 168 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.046 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Bewoonbaar (m²) | 289 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 892 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Jelle, de persoon die uw dossier juridisch behartigt
Jelle is het persoonlijke gezicht achter Rutsaert Vastgoed mét Advies, het enige fysieke vastgoedkantoor in Ruiselede. Als gediplomeerd jurist staat adviesverlening bij Jelle centraal. Bij hem zijn er geen verkoopspraatjes, maar wel onderbouwde en rationele overwegingen in een complexe vastgoedwereld.
Jelle staat voor een persoonlijke aanpak. Hij werkt momenteel als enige, waardoor uw dossier behartigt wordt door één en dezelfde persoon van A tot Z. Dat maakt hem een betrouwbare partner voor al uw vastgoedgerelateerde zaken.
TK2633
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.