Uiterst centraal gelegen handelszaak met bijhorende opbergruimte

Dit uitstekend afgewerkte (momenteel) handelspand met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 128 m² (volgens het EPC-attest) biedt tal van mogelijkheden. Naast commerciële doeleinden kan het pand, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, ook worden omgevormd tot een privatieve woongelegenheid, zoals een ruim en luxueus gelijkvloers appartement.
Het pand werd in het verleden reeds als appartement gebruikt en leent zich, na enkele aanpassingen, uitstekend voor een comfortabele woonfunctie in het centrum van Ingelmunster. Daarnaast beschikt het over een ruime achterliggende garage met extra bergruimte, ideaal voor stockage of aanvullende voorzieningen.

Belangrijk: het pand heeft momenteel nog de bestemming van handelspand. Voor privatief gebruik dient vooraf een functiewijziging te worden bekomen bij de bevoegde overheid. De mogelijkheden en eventuele begeleiding bij het verkrijgen van deze functiewijziging kunnen in overleg met de verkoper worden besproken. Er werd reeds een positief, eerste advies verkregen vanuit de gemeente. 

Indeling

Gelijkvloers

Ingerichte winkelruimte voorzien van de nodige ingebouwde kasten, toilet, doucheruimte (verder af te werken) met annex bijkeuken/kitchenette en uitbouw voorzien van onder meer héél wat raampartijen (maximale lichtinval), gashaard en toegang tot het terrasgedeelte. 

Exterieur

Er bevindt zich achterliggend een doorgang naar de 2 afzonderlijke garages. De linker garage (van ca. 49m²) wordt mee verkocht en is toegankelijk via de gemeenschappelijke achterliggende oprit. Er is tevens ook een achterliggend terras voorzien (momenteel niet in gebruik genomen) die diverse mogelijkheden biedt (o.m. voor extra autostaanplaatsen of terras) én exclusief toebehoort tot het gelijkvloers pand. 

Technisch

• CV op aardgas + warmtepompunits (lucht-lucht)


• Dubbel glas (alu) voorzien van screens én rolluiken


• EPC C


• Domotica aanwezig

Troeven

• Goede visibiliteit


• Centrum Ingelmunster


• Voldoende parkeermogelijkheden én extra opbergruimte/stockage in de riante garage (inbegrepen in de prijs)


• Uiterst kwalitatieve materiaalkeuzes

Benieuwd?

Maurits organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.