Handelspand op prima zichtlocatie nabij centrum Ingelmunster

Deze charmante en verrassend ruime woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 269 m² met achteraan een dubbele inpandige garage.. Dankzij de gunstige ligging nabij de Gewestwegen N357 en N50d, de treinverbinding en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Bovendien biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders: de woning beschikt namelijk over een polyvalente (winkel)ruimte die perfect kan dienen als handelszaak, kantoor of praktijkruimte.

Indeling

Gelijkvloers

U komt binnen via de ruime handelsruimte met aansluitend een bureau, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Vervolgens bereikt u de gezellige leefruimte, die toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de keuken  en extra bergruimte (mogelijkheid tot uitbreiden keuken). De leefruimte kan ook dienst doen als uitbreiding voor de handelsruimte.

Eerste verdieping 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (waarvan de ruime kamer eventueel in twee kan opgesplitst worden) en een badkamer, uitgerust met douche, toilet en badkamermeubel.

Zolder

Via een vaste trap in de nachthal bereikt u de ruime zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte kan worden ingericht.

Exterieur

Buiten geniet u van een aangename koer tussen de bergruimte en de keuken, een terras met moestuin en een ruime garage die eveneens kan worden ingericht als atelier of extra opslagruimte.

Technisch 

• EPC D: Geen renovatieverplichting!


• CV op aardgas


• 10 x HR-glas en 5 x dubbel glas


• Dak geïsoleerd met 80mm MW


• Elektriciteit niet conform


• Asbestveilig maar niet asbestvrij 

Troeven 

• Mobiscore 7,7 / 10 


• Uitstekende bereikbaarheid 


• Ideaal voor zelfstandigen of investeerders


• Ruime garage met mogelijk tot omvormen tot een atelier.

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.