De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Charmante woning met landelijk karakter, veel ruimte en tal van mogelijkheden!
€ 269.000
Een pand van VERJON
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 858 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze karaktervolle, te renoveren, woning met bijzonder veel mogelijkheden is gelegen op een vlot bereikbare locatie in de Bruggestraat te Ingelmunster, waar u geniet van een aangenaam landelijk gevoel met rust en ruimte, terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen toch vlot bereikbaar blijven.
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een lichtrijke veranda. Vanuit deze veranda komt u in de traphal, die u verder leidt naar de keuken en de ruime woonkamer (24,4 m²). In deze leefruimte springen de rustieke houten balken meteen in het oog, wat zorgt voor een authentieke en charmante sfeer die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast nog een badkamer, een praktische wasruimte/berging of dressing en een volwaardige slaapkamer (16 m²) met ingemaakte kasten. Deze indeling biedt extra comfort en maakt de woning ook geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen.
De eerste verdieping beschikt over twee bijkomende slaapkamers van elk ongeveer 10 m², ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 858 m², wat een grote meerwaarde vormt voor wie houdt van ruimte en privacy.
Buiten valt vooral het uitzonderlijke opslagpotentieel op. De woning beschikt over een tweedelige opslagplaats (56 m² en 31 m²) , een garage (15,42 m²) en daarnaast nog twee extra buitenbergingen. Dit biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, kleine zelfstandige activiteiten of het creëren van een werkplaats.
Kortom, deze eigendom combineert ruimte, karakter en een sterk landelijk gevoel met een bijzonder groot aanbod aan opslag- en bergruimte, gelegen op een ruim perceel van 858 m². Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met charme en veel potentieel om verder naar eigen smaak in te richten.
PLUSPUNTEN:
✨ Ruim perceel van 858 m²
✨ Landelijk gevoel in een goed bereikbare omgeving
✨ 3 slaapkamers
✨ Zeer veel opslag- en bergruimte
De woning bevindt zich ter hoogte van Bruggestraat 277. Rechts van deze woning loopt een toegangsweg die u tot het einde kunt volgen, waar u de woning bereikt.
EPC: 1252 kWh/m2 (UC: 0003642128)
EPC: 1165 kWh/m2 (UC: 0003642129)
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een lichtrijke veranda. Vanuit deze veranda komt u in de traphal, die u verder leidt naar de keuken en de ruime woonkamer (24,4 m²). In deze leefruimte springen de rustieke houten balken meteen in het oog, wat zorgt voor een authentieke en charmante sfeer die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast nog een badkamer, een praktische wasruimte/berging of dressing en een volwaardige slaapkamer (16 m²) met ingemaakte kasten. Deze indeling biedt extra comfort en maakt de woning ook geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen.
De eerste verdieping beschikt over twee bijkomende slaapkamers van elk ongeveer 10 m², ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 858 m², wat een grote meerwaarde vormt voor wie houdt van ruimte en privacy.
Buiten valt vooral het uitzonderlijke opslagpotentieel op. De woning beschikt over een tweedelige opslagplaats (56 m² en 31 m²) , een garage (15,42 m²) en daarnaast nog twee extra buitenbergingen. Dit biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, kleine zelfstandige activiteiten of het creëren van een werkplaats.
Kortom, deze eigendom combineert ruimte, karakter en een sterk landelijk gevoel met een bijzonder groot aanbod aan opslag- en bergruimte, gelegen op een ruim perceel van 858 m². Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met charme en veel potentieel om verder naar eigen smaak in te richten.
PLUSPUNTEN:
✨ Ruim perceel van 858 m²
✨ Landelijk gevoel in een goed bereikbare omgeving
✨ 3 slaapkamers
✨ Zeer veel opslag- en bergruimte
De woning bevindt zich ter hoogte van Bruggestraat 277. Rechts van deze woning loopt een toegangsweg die u tot het einde kunt volgen, waar u de woning bereikt.
EPC: 1252 kWh/m2 (UC: 0003642128)
EPC: 1165 kWh/m2 (UC: 0003642129)
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250708-0003642128-RES-1
- Energieverbruik: 1252 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 858 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
LH26007CC
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?