Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Ruimte, comfort en een toplocatie: hier woon je écht royaal te Ingelmunster!
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 306 m² bewoonbaar
- 870 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op de gegeerde rand van Ingelmunster en Izegem, in een bijzonder aangename verkaveling vlak bij de verbindingsweg, vinden we deze ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst 306 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 870 m². De ligging? Top, top, top, top! Je geniet hier van een vlotte bereikbaarheid, terwijl je thuis nauwelijks hinder ondervindt van het doorgaand verkeer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een bijzonder ruime garage, een prachtig aangelegde tuin en een extra bijgebouw met tweede garage en ontspanningsruimte, is dit de ideale thuisbasis voor wie graag ruim woont en houdt van comfort.
Via de ruime inkomhal met opvallend hoge vrije hoogte krijg je meteen een aangenaam gevoel van ruimte. De openheid wordt extra benadrukt door de mezzanine met nachthal op de verdieping. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, een eerste badkamer en een extra kamer die momenteel ingericht is als bureau, maar evengoed dienst kan doen als slaapkamer. De ruime leefruimte combineert een gezellige zithoek met een aangename eetplaats. De gashaard zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, vanwaar je rechtstreeks toegang hebt tot de wasplaats en de garage.
En die garage verdient zeker een vermelding: met een diepte van ongeveer 11 meter is dit allesbehalve een standaard garage. Ze is bovendien zowel via de wasplaats als rechtstreeks vanuit de inkomhal bereikbaar. Ruimte voor wagen, fietsen, materiaal én hobby's? Check!
De bijzonder ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan springt eruit door haar royale afmetingen en aansluitende dressing. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, een tweede toilet en een praktische berging.
De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor je optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw dat dienstdoet als tweede garage, met aansluitend een gezellige ontspanningsruimte.
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 7 november, mits het maken van een afspraak.
De prijs van €549.500 betreft een vanafprijs. Ieder voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met opvallend hoge vrije hoogte krijg je meteen een aangenaam gevoel van ruimte. De openheid wordt extra benadrukt door de mezzanine met nachthal op de verdieping. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, een eerste badkamer en een extra kamer die momenteel ingericht is als bureau, maar evengoed dienst kan doen als slaapkamer. De ruime leefruimte combineert een gezellige zithoek met een aangename eetplaats. De gashaard zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, vanwaar je rechtstreeks toegang hebt tot de wasplaats en de garage.
En die garage verdient zeker een vermelding: met een diepte van ongeveer 11 meter is dit allesbehalve een standaard garage. Ze is bovendien zowel via de wasplaats als rechtstreeks vanuit de inkomhal bereikbaar. Ruimte voor wagen, fietsen, materiaal én hobby's? Check!
Eerste verdieping
De bijzonder ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan springt eruit door haar royale afmetingen en aansluitende dressing. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, een tweede toilet en een praktische berging.
Exterieur
De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor je optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw dat dienstdoet als tweede garage, met aansluitend een gezellige ontspanningsruimte.
Technisch
- EPC-label B – 159 kWh/m²
- Dakisolatie: 12 cm
- Dubbele beglazing met houten schrijnwerk
- Centrale verwarming op aardgas met condensatieketel van 2016
- Zonnepanelen met een vermogen van 4.500 Wp
- Elektrische rolluiken
- Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter
- Asbestveilig
- Perceel- en gebouwscore: A
- De elektrische installatie wordt door de eigenaar nog conform gemaakt
Troeven
- Toplocatie op de rand van Ingelmunster en Izegem, nabij de verbindingsweg
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Extra grote garage van ongeveer 11 meter diep
- Tweede garage met aansluitende mancave of ontspanningsruimte
- Energiezuinig EPC-label B en zonnepanelen
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 7 november, mits het maken van een afspraak.
De prijs van €549.500 betreft een vanafprijs. Ieder voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Op de gegeerde rand van Ingelmunster en Izegem, in een bijzonder aangename verkaveling vlak bij de verbindingsweg, vinden we deze ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst 306 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 870 m². Je geniet hier van een vlotte bereikbaarheid, terwijl je thuis nauwelijks hinder ondervindt van het doorgaand verkeer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een bijzonder ruime garage, een prachtig aangelegde tuin en een extra bijgebouw met tweede garage en ontspanningsruimte, is dit de ideale thuisbasis voor wie graag ruim woont en houdt van comfort. Via de ruime inkomhal met opvallend hoge vrije hoogte krijg je meteen een aangenaam gevoel van ruimte. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, een eerste badkamer en een extra kamer die momenteel ingericht is als bureau. De ruime leefruimte combineert een gezellige zithoek met een aangename eetplaats. De gashaard zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, vanwaar je rechtstreeks toegang hebt tot de wasplaats en de garage. De bijzonder ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan springt eruit door haar royale afmetingen en aansluitende dressing. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, een tweede toilet en een praktische berging. De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor je optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw dat dienstdoet als tweede garage, met aansluitend een gezellige ontspanningsruimte. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 7 november, mits het maken van een afspraak. De prijs van €549.500 betreft een vanafprijs. Ieder voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.152 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 306 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 870 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26170LM
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.