Deze goed onderhouden woning combineert rust met modern wooncomfort op een centrale ligging te Oostrozebeke. Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² (volgens EPC) op een perceel van 209 m², geniet u van een doordachte en praktische indeling met alle ruimte voor het hele gezin. Gelegen in een rustige woonwijk biedt dit huis een unieke kans op zorgeloos wonen: de woning is volledig instapklaar, de elektriciteit is conform en er rust geen renovatieverplichting op het gebouw (label D).

Indeling

Gelijkvloers

U wordt verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met gastentoilet. De lichte leef- en eetruimte vormt het hart van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin. De aansluitende, volledig geïnstalleerde keuken staat in direct contact met het terras en de zuidoost georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime inpandige garage met sectionale poort en alle nodige technieken.

Eerste verdieping

De ruime nachthal op de bovenverdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een verzorgde badkamer en een extra bergruimte, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin.

Zolderverdieping

Via een trapluik bereikt u de ruime geïsoleerde zolder. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van extra stockage tot het inrichten van een hobby- of speelkamer.

Exterieur

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volledige privacy. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet u hier volop van de ochtend- en middagzon. Bijzonder praktisch is de achteruitweg via het tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en de woning beschikt over een handige zijdelingse doorgang naar de tuin.

Technisch

• EPC: Label D (geen renovatieverplichting)


• Waterinfo: Perceelscore A | Gebouwscore A (geen overstromingsgevoelig gebied)


• Elektriciteit: Conform tot eind 2043


• Verwarming: Recente condenserende gasketel (2022)


• Stedenbouw: Inlichtingen in aanvraag


• Beschikbaarheid: eind dit jaar

Troeven

• Rustige ligging: Gelegen in een aangename woonwijk met veel parkeermogelijkheden.


• Onderhoudsvriendelijk: Een gezellige stadstuin met een handige uitweg achteraan.


• Instapklaar: Uitstekend onderhouden en onmiddellijk bewoonbaar.


• Potentieel: Grote, geïsoleerde zolder met diverse gebruiksmogelijkheden.