Nieuw
Rustig gelegen eengezinswoning nabij centrum Oostrozebeke
€ 435.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 264 m² bewoonbaar
- 654 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze ruime, gelijkvloerse eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 654 m². Deze woning biedt een oase van rust dankzij haar uiterst rustige ligging, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden, de perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid.
Aangename inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met houthaard en geïntegreerd surroundsysteem, aansluitend de eetplaats met annex de volledig geïnstalleerde keuken (extra eetruimte, inbouwoven, granieten werkblad, dubbele spoelzone, vaatwasmachine, etc. met daarnaast een praktische koele berging. Verder beschikt de woning over een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met (ligbad, douchecabine, enkele wastafel en toilet). De inpandige garage met automatische sectionaalpoort en wasplaats biedt extra comfort.
De geïsoleerde zolderruimte is toegankelijk vanuit de garage met een trapluik en kan ingericht worden als extra slaapkamers/hobbykamer.
Buiten geniet je van volledige privacy in de omheinde tuin, uitgerust met een gezellig zonneterras en manuele zonneluifel.
Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Oostrozebeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Aangename inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met houthaard en geïntegreerd surroundsysteem, aansluitend de eetplaats met annex de volledig geïnstalleerde keuken (extra eetruimte, inbouwoven, granieten werkblad, dubbele spoelzone, vaatwasmachine, etc. met daarnaast een praktische koele berging. Verder beschikt de woning over een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met (ligbad, douchecabine, enkele wastafel en toilet). De inpandige garage met automatische sectionaalpoort en wasplaats biedt extra comfort.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolderruimte is toegankelijk vanuit de garage met een trapluik en kan ingericht worden als extra slaapkamers/hobbykamer.
Exterieur
Buiten geniet je van volledige privacy in de omheinde tuin, uitgerust met een gezellig zonneterras en manuele zonneluifel.
Troeven
- Goed onderhouden woning
- Regenwaterput aanwezig (10.000L)
- Gunstige EPC-score (Label C)
- Geïsoleerde zolderverdieping met talloze mogelijkheden
- Rustige woonbuurt
Technisch
- Dubbele beglazing
- PVC-schrijnwerk
- Perceelscore: A
- Gebouwscore: A
Benieuwd?
Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Oostrozebeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze ruime, gelijkvloerse eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 654 m². Deze woning biedt een oase van rust dankzij haar uiterst rustige ligging, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden, de perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid. Indeling; aangename inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met houthaard en geïntegreerd surroundsysteem, aansluitend de eetplaats met annex de volledig geïnstalleerde keuken (extra eetruimte, inbouwoven, granieten werkblad, dubbele spoelzone, vaatwasmachine, etc. met daarnaast een praktische koele berging. Verder beschikt de woning over een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met (ligbad, douchecabine, enkele wastafel en toilet). De inpandige garage met automatische sectionaalpoort en wasplaatst biedt extra comfort. De geïsoleerde zolderruimte is toegankelijk vanuit de garage met een trapluik en kan ingericht worden als extra slaapkamers/hobbykamer. Buiten geniet je van volledige privacy in de omheinde tuin, uitgerust met een gezellig zonneterras en manuele zonneluifel. Zonneboiler aanwezig | Regenwater 10.000 L | Geïsoleerd | Gunstig EPC-attest | Nabij centrum Oostrozebeke | Diverse parkeermogelijkheden. Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak via www.bordes.be 056 98 03 03.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251010-0003706851-RES-1
- Energieverbruik: 245 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 264 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 654 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25063LW
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025