De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
KOOP AAN VOOR 30/09/2026 EN ONTVANG EEN AANZIENLIJKE KORTING OP UW AANKOOPKOSTEN - Kwalitatief afgewerkte lichtrijke en ruime nieuwbouw woning met tuin en 3 volwaardige slaapkamers
€ 430.000
Een pand van The Rock Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 610 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze prachtige nieuwbouw 3 slaapkamer woning met prachtige tuin in de doodlopende Merelstraat nabij alle dagdagelijkse winkels en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en grote zolderruimte.
KOOP AAN VOOR 30/09/2026 EN ONTVANG EEN AANZIENLIJKE KORTING OP UW AANKOOPKOSTEN.
Meer weten, boek uw afspraak en ontdek deze prachtige nieuwbouw 3 slaapkamer woning met prachtige tuin in de doodlopende Merelstraat te Oostrozebeke nabij alle dagdagelijkse winkels met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De woning is doordacht gebouwd met een aparte ruime doorgang die van voor aan de woning start en doorloopt tot aan de tuin en perfect dient als berging voor oa fietsen of voor directe toegang tot de tuin. Los van die doorgang heb je een voordeur waarbij je binnenkomt in een inkomportaal met apart toilet en een prachtige maatwerk vestiairekast en een stijlvolle steellook deur als sasdeur naar een ruime lichtrijke leefruimte.
De leefruimte van ongeveer 50m² is voorzien van grote raampartijen en zicht op de tuin met een royale volledige geïnstalleerde leefkeuken met veel kastruimte en eiland met zitmogelijkheden. Vanuit het schuifraam heb je onmiddellijk toegang tot een reeds aangelegd waterdoorlatend terras van 24m² voorzien van verlichting, water en een stopcontact. Aan de andere zijde van de leefruimte aan de straatkant is een gezellige maatwerk bureauhoek voorzien.
Via de trap kom je boven in een nachthal met toegang tot 3 ruime kamers, toilet en badkamer met zowel ligbad als douche met dubbele lavabo. De slaapkamers zijn volwaardige kamers van respectievelijk 15,3m² met aansluitend een ruimte voor dressing van 3,6m², de tweede kamer is ook nog 15,2m² en de 3de kamer 12,8m², daarnaast is de badkamer ook nog eens 9,2m².
Wanneer er nog nood is aan opbergruimte in de woning is er nog een zolder van 44m² waar er los van de technieken nog meer dan ruimte genoeg is. De zoldervloer is volledig in OSB-platen afgewerkt, er zijn 2 veluxen voor natuurlijke lichtinval en er is ook verlichting aanwezig.
De vloerverwarming is aangedreven door een warmtepomp en er is maar liefst 2.800 WP aan zonnepanelen voorzien wat resulteert in een E-peil van 20 en er is een regenwaterput van 10.000L. In de ruime diepe tuin staat nog een tuinhuisje dat door de vorige eigenaar werd gebruikt als tuinberging voor zijn groenten tuin.
In de gepubliceerde prijs is alles van afwerking inbegrepen, zijnde:
* Alle maatwerk in de woning (vestiairekast en bureauhoek)
* 2.800 WP aan zonnepanelen (1.800 WP extra gelegd om een beter E-peil van 20 te scoren ipv de voorziene 30)
* Volledig afgewerkt terras buiten
* Alle verlichting (gelijkvloers, verdieping, zolder en gevelverlichting voor- en achter)
Voor meer info en individueel plaatsbezoek, contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be. Tot binnenkort!
Meer weten, boek uw afspraak en ontdek deze prachtige nieuwbouw 3 slaapkamer woning met prachtige tuin in de doodlopende Merelstraat te Oostrozebeke nabij alle dagdagelijkse winkels met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De woning is doordacht gebouwd met een aparte ruime doorgang die van voor aan de woning start en doorloopt tot aan de tuin en perfect dient als berging voor oa fietsen of voor directe toegang tot de tuin. Los van die doorgang heb je een voordeur waarbij je binnenkomt in een inkomportaal met apart toilet en een prachtige maatwerk vestiairekast en een stijlvolle steellook deur als sasdeur naar een ruime lichtrijke leefruimte.
De leefruimte van ongeveer 50m² is voorzien van grote raampartijen en zicht op de tuin met een royale volledige geïnstalleerde leefkeuken met veel kastruimte en eiland met zitmogelijkheden. Vanuit het schuifraam heb je onmiddellijk toegang tot een reeds aangelegd waterdoorlatend terras van 24m² voorzien van verlichting, water en een stopcontact. Aan de andere zijde van de leefruimte aan de straatkant is een gezellige maatwerk bureauhoek voorzien.
Via de trap kom je boven in een nachthal met toegang tot 3 ruime kamers, toilet en badkamer met zowel ligbad als douche met dubbele lavabo. De slaapkamers zijn volwaardige kamers van respectievelijk 15,3m² met aansluitend een ruimte voor dressing van 3,6m², de tweede kamer is ook nog 15,2m² en de 3de kamer 12,8m², daarnaast is de badkamer ook nog eens 9,2m².
Wanneer er nog nood is aan opbergruimte in de woning is er nog een zolder van 44m² waar er los van de technieken nog meer dan ruimte genoeg is. De zoldervloer is volledig in OSB-platen afgewerkt, er zijn 2 veluxen voor natuurlijke lichtinval en er is ook verlichting aanwezig.
De vloerverwarming is aangedreven door een warmtepomp en er is maar liefst 2.800 WP aan zonnepanelen voorzien wat resulteert in een E-peil van 20 en er is een regenwaterput van 10.000L. In de ruime diepe tuin staat nog een tuinhuisje dat door de vorige eigenaar werd gebruikt als tuinberging voor zijn groenten tuin.
In de gepubliceerde prijs is alles van afwerking inbegrepen, zijnde:
* Alle maatwerk in de woning (vestiairekast en bureauhoek)
* 2.800 WP aan zonnepanelen (1.800 WP extra gelegd om een beter E-peil van 20 te scoren ipv de voorziene 30)
* Volledig afgewerkt terras buiten
* Alle verlichting (gelijkvloers, verdieping, zolder en gevelverlichting voor- en achter)
Voor meer info en individueel plaatsbezoek, contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be. Tot binnenkort!
Energie
 |
- E-peil: E20
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 610 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 24 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
The Rock Real Estate
The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed
Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!
AANGEPASTE VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VOOR 30/09 - Instapklare woning met 3 ruime kamers en tuin
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.