Nieuw
Landelijk gelegen, te renoveren woning op 1.767m² perceel
€ 185.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 1767 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Uiterst rustig gelegen te renoveren woning op een ruim perceel van 1.767 m² in Oostrozebeke. Ontsnap aan de drukte en geniet van de rust in deze charmante woning, omgeven door groen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 105 m² (volgens EPC-attest) en bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum van Oostrozebeke.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot twee gelijkvloerse slaapkamers. Verder is er een gezellige leefruimte met aansluitend de keuken, die doorloopt naar de badkamer, serre en een afzonderlijke garage.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers en een extra zolderruimte.
De zuidgerichte tuin bestaat uit een tuinstrook achter de woning, met daarachter een uitgestrekte tuin die voorzien is van een extra stalling.
Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie en andere premies (afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken).
Meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot twee gelijkvloerse slaapkamers. Verder is er een gezellige leefruimte met aansluitend de keuken, die doorloopt naar de badkamer, serre en een afzonderlijke garage.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers en een extra zolderruimte.
Exterieur
De zuidgerichte tuin bestaat uit een tuinstrook achter de woning, met daarachter een uitgestrekte tuin die voorzien is van een extra stalling.
Technisch
- EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing
- Elektrische keuring: niet conform
- Waterinfo: Perceelscore – D | Gebouwscore – A
Troeven
- Zeer rustig gelegen
- Groene omgeving
- Ruime en private tuin
Benieuwd?
Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie en andere premies (afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken).
Meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Uiterst rustig gelegen te renoveren woning op een ruim perceel van 1.767 m² in Oostrozebeke. Ontsnap aan de drukte en geniet van de rust in deze charmante woning, omgeven door groen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 105 m² (volgens EPC-attest) en bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum van Oostrozebeke. INDELING: Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot twee gelijkvloerse slaapkamers. Verder is er een gezellige leefruimte met aansluitend de keuken, die doorloopt naar de badkamer, serre en een afzonderlijke garage. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers en een extra zolderruimte. De zuidgerichte tuin bestaat uit een tuinstrook achter de woning, met daarachter een uitgestrekte tuin die voorzien is van een extra stalling. EXTRA: EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing | Elektrische keuring niet conform. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250711-0003645433-RES-1
- Energieverbruik: 1361 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 228 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1767 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25050MV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025