Multifunctioneel handelspand op toplocatie

Ontdek dit multifunctioneel handelspand gelegen op een absolute toplocatie en zichtlocatie nabij het centrum van Waregem, beter bekend als 'Anna's Place'. Dit karaktervolle en strategisch gelegen goed wordt vandaag succesvol uitgebaat als hotel (voorzien van 8 kamers), restaurant en eventlocatie en biedt tegelijk aanzienlijke mogelijkheden tot herontwikkeling en optimalisatie. Beschikkende over een perceel van 413 m² en een riant bruikbaar vloeroppervlak van maar liefst 647 m² (volgens EPC-attest) biedt deze topper diverse mogelijkheden. Voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar tijdelijke huisvesting, onder meer voor professionals, expats ,etc. kan mits de nodige aanpassings- en optimalisatiewerken het pand worden herontwikkelt tot een rendabele short-stay locatie met meerdere afzonderlijke studio's (14 stuks). De combinatie van ligging, bereikbaarheid en flexibiliteit maakt dit concept bijzonder aantrekkelijk binnen het vastgoedlandschap. Naast de herontwikkeling kan het pand eveneens worden aangekocht met het oog op de verderzetting van de huidige professionele uitbating. De eigendom beschikt over een volledig uitgeruste infrastructuur en geniet reeds een gevestigde naam binnen de regio.
 

Indeling 

Gelijkvloers 

Inkomhal met ontvangstruimte en balie, wat fungeert als centraal aanspreekpunt, aansluitend bevindt zich een ruime restaurantruimte die eveneens kan worden ingericht als eventruimte met annex een volledig ingerichte keuken die voorzien is van diverse koelcellen, een naastgelegen opslagplaats met directe toegang tot de straatzijde via een aparte leveranciersingang. Dit zorgt voor een efficiënte logistieke organisatie en een duidelijke scheiding tussen klanten- en leveranciersstromen. Verder biedt het gelijkvloers nog een aparte bureauruimte aan, die zich uitstekend leent voor de nodige administratie en toegang verleent tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping 

Hier bevinden zich op heden acht afzonderlijke kamers (telkens uitgerust met eigen badkamer, slaapkamer en bureauruimte).

Zolderverdieping 

Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die momenteel dienst doet als extra bergruimte maar die, mits de nodige aanpassingen, verder kan worden ingericht tot bijkomende logeervertrekken.

Troeven 

• TOP-zichtlocatie


• Nabij centrum Waregem


• Diverse investeringsmogelijkheden 


• Elektriciteit conform 

Technisch 

• EPC-label: G 


• Waterinfo: Perceelscore A | Gebouwscore A 


• Dubbele beglazing 


• Houten schrijnwerk 

Benieuwd? 

Deze unieke combinatie van een bestaande, rendabele exploitatie en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt van deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig project met toekomstperspectief. Louis (BIV 517.545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.  

Deze eigendom kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 

Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.