Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
TE KOOP: gezinswoning op ’t Gaverke in Waregem
€ 259.000
Een pand van Immo Roba
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 229 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een gunstige locatie in Waregem? Deze woning, gelegen op de wijk ’t Gaverke, biedt heel wat mogelijkheden en werd reeds in 1997 grondig aangepakt en uitgebreid. Dankzij de praktische indeling, de ruime woonoppervlakte en de centrale ligging vormt dit een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename thuisbasis.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een gezellige leefruimte die aansluit op de open keuken. Verder bevinden zich hier een badkamer, een ruime wasplaats en een extra berging, wat zorgt voor heel wat praktisch comfort. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een bijkomende ruimte met wastafel en toilet. Een extra troef is de zolderverdieping, die bereikbaar is via een reeds aanwezige vaste trap. Hier bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer of een extra hobby- of werkruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen.
Buiten kunt u genieten van de tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een garage, een praktische meerwaarde voor het parkeren of het opbergen van fietsen en materiaal.
Ook op energetisch vlak biedt deze woning een goede basis, met een EPC-label C en dubbele beglazing doorheen de woning.
Wenst u een bezoek? contacteer Tom Wielfaert - tom@immoroba.be - 0497/85.80.52
De woning beschikt op het gelijkvloers over een gezellige leefruimte die aansluit op de open keuken. Verder bevinden zich hier een badkamer, een ruime wasplaats en een extra berging, wat zorgt voor heel wat praktisch comfort. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een bijkomende ruimte met wastafel en toilet. Een extra troef is de zolderverdieping, die bereikbaar is via een reeds aanwezige vaste trap. Hier bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer of een extra hobby- of werkruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen.
Buiten kunt u genieten van de tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een garage, een praktische meerwaarde voor het parkeren of het opbergen van fietsen en materiaal.
Ook op energetisch vlak biedt deze woning een goede basis, met een EPC-label C en dubbele beglazing doorheen de woning.
Wenst u een bezoek? contacteer Tom Wielfaert - tom@immoroba.be - 0497/85.80.52
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261021-0003981535-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 708 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 9.18 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 229 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Roba
De kenner van de streek!
Wenst u graag een schatting van uw woning, appartement, grond, garage of bedrijfsvastgoed? Immo Roba is hiervoor de ideale partner! Met ons kantoor in Zulte als in Waregem zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van diverse vastgoedtransacties. In de ruime regio rond Zulte, Waregem, Deinze tot Wielsbeke, Deerlijk en Dentergem gaat Immo Roba op zoek naar de perfecte match tussen de wensen en noden van kopers en verkopers. Bij ons kan u terecht voor het aankopen, verkopen en verhuren van uw eigendom. Of bent u op zoek naar een eigen stek, wij helpen u met veel passie in de zoektocht naar uw ideale thuis!
k 65 broe
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.