Nieuw
Riante, karaktervolle residentiële bungalow te Waregem
€ 525.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 2057 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze riante en karaktervolle open bebouwing, een residentiële bungalow die rust, ruimte en uitstekende ligging harmonieus combineert. Gelegen nabij het centrum van Waregem geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de fiets naar diverse invalswegen, handelszaken, openbaar vervoer en een ruim aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, terwijl de woning zelf een aangenaam gevoel van privacy en groen biedt. De bungalow werd gebouwd op een perceel van 1.300 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² (volgens EPC-attest).
Royale inkomhal met gastentoilet en afgesloten vestiaire, aangename woonkamer met eetplaats dat wordt gekenmerkt door een massieve parketvloer, sfeervolle houthaard en groenzichten. Aansluitend bevindt zich de keuken die niet alleen praktisch is ingericht maar ook ruimte biedt voor een extra eettafel. De koele berging met voormalige koelgroep kan een meerwaarde zijn. Via de keuken is er een directe toegang tot het achtergelegen zonneterras, ideaal om te genieten van de rustige momenten. Via de nachthal bereiken we het slaapgedeelte van de woning, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden, waarvan één met directe toegang tot de ingerichte badkamer (instapdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een spiegelkast). Tot slot bereikt men vanuit de nachthal de inpandige garage (automatische sectionaalpoort) en beschikkende over een praktische wasplaats en een doorgang naar de zolderverdieping, wat extra opbergmogelijkheden creëert.
De woning wordt omringd door een verzorgde en ruimte tuin met een voorliggende oprit die doorloopt naar de achtergelegen, externe garagebox. Bovendien omvat de eigendom niet alleen een perceel van 1.300 m² (woonst), maar ook een naastgelegen perceel van 757 m² (op de hoek met de Tapuitstraat). Dit bijkomende perceel (aanpalend) biedt, mits naleving van de geldende voorschriften, de mogelijkheid tot bebouwing. Beide percelen worden dus samen aangeboden met een totale oppervlakte van 2.057 m².
Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze topper bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Royale inkomhal met gastentoilet en afgesloten vestiaire, aangename woonkamer met eetplaats dat wordt gekenmerkt door een massieve parketvloer, sfeervolle houthaard en groenzichten. Aansluitend bevindt zich de keuken die niet alleen praktisch is ingericht maar ook ruimte biedt voor een extra eettafel. De koele berging met voormalige koelgroep kan een meerwaarde zijn. Via de keuken is er een directe toegang tot het achtergelegen zonneterras, ideaal om te genieten van de rustige momenten. Via de nachthal bereiken we het slaapgedeelte van de woning, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden, waarvan één met directe toegang tot de ingerichte badkamer (instapdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een spiegelkast). Tot slot bereikt men vanuit de nachthal de inpandige garage (automatische sectionaalpoort) en beschikkende over een praktische wasplaats en een doorgang naar de zolderverdieping, wat extra opbergmogelijkheden creëert.
Exterieur
De woning wordt omringd door een verzorgde en ruimte tuin met een voorliggende oprit die doorloopt naar de achtergelegen, externe garagebox. Bovendien omvat de eigendom niet alleen een perceel van 1.300 m² (woonst), maar ook een naastgelegen perceel van 757 m² (op de hoek met de Tapuitstraat). Dit bijkomende perceel (aanpalend) biedt, mits naleving van de geldende voorschriften, de mogelijkheid tot bebouwing. Beide percelen worden dus samen aangeboden met een totale oppervlakte van 2.057 m².
Technisch
- Centrale verwarming op stookolie
- Dubbele beglazing
- Houten schrijnwerk
- Regenwater aanwezig
- Massieve parketvloer
Troeven
- Gunstige locatie
- Nabij centrum Waregem
- Riante perceel oppervlakte
Benieuwd?
Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze topper bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Ontdek deze riante en karaktervolle open bebouwing, een residentiële bungalow die rust, ruimte en uitstekende ligging harmonieus combineert. Gelegen nabij het centrum van Waregem geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de fiets naar diverse invalswegen, handelszaken, openbaar vervoer en een ruim aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, terwijl de woning zelf een aangenaam gevoel van privacy en groen biedt. De bungalow werd gebouwd op een perceel van 1.300 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² (volgens EPC-attest). INDELING: Royale inkomhal met gastentoilet en afgesloten vestiaire, aangename woonkamer met eetplaats dat wordt gekenmerkt door een massieve parketvloer, sfeervolle houthaard en groenzichten. Aansluitend bevindt zich de keuken die niet alleen praktisch is ingericht maar ook ruimte biedt voor een extra eettafel. De koele berging met voormalige koelgroep kan een meerwaarde zijn. Via de keuken is er een directe toegang tot het achtergelegen zonneterras, ideaal om te genieten van de rustige momenten. Via de nachthal bereiken we het slaapgedeelte van de woning, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden, waarvan één met directe toegang tot de ingerichte badkamer (instapdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een spiegelkast). Tot slot bereikt men vanuit de nachthal de inpandige garage (automatische sectionaalpoort) en beschikkende over een praktische wasplaats en een doorgang naar de zolderverdieping, wat extra opbergmogelijkheden creëert. De woning wordt omringd door een verzorgde en ruimte tuin met een voorliggende oprit die doorloopt naar de achtergelegen, externe garagebox. Bovendien omvat de eigendom niet alleen een perceel van 1.300 m² (woonst), maar ook een naastgelegen perceel van 757 m² (op de hoek met de Tapuitstraat). Dit bijkomende perceel (aanpalend) biedt, mits naleving van de geldende voorschriften, de mogelijkheid tot bebouwing. Beide percelen worden dus samen aangeboden met een totale oppervlakte van 2.057 m². Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze topper bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260106-0003769908-RES-1
- Energieverbruik: 461 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.109 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 184 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2057 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25084LW
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025