De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Opbrengsteigendom nabij centrum van Desselgem
€ 450.000
Een pand van Bordes Waregem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 322 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met aparte berging.
Eerste verdieping
Het eerste, luxueus afgewerkte appartement bestaat uit een inkomhal met apart toilet en wastafel, een lichtrijke leefruimte met parketvloer en een volledig geïnstalleerde keuken in natuursteen (2018), voorzien van onder meer een vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat met bijhorende dampkap, enz. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging/wasplaats, een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een vernieuwde badkamer (2018) met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Achteraan biedt het appartement toegang tot een ruim privéterras, dat eveneens toegankelijk is via een afzonderlijke trap.
Tweede verdieping
Het tweede appartement is bereikbaar via de aparte inkomhal en bestaat uit een apart toilet, een ruime leefruimte met bijhorende keuken, een praktische berging/wasplaats, een badkamer met ligbad en wastafel en twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een geïsoleerde zolderruimte, die kan worden ingericht als extra polyvalente ruimte.
Exterieur
Verder beschikt het appartement over een garage en twee private autostaanplaatsen.
Technisch
- CV op aardgas
- Energiezuinig (label B)
- Dubbele beglazing (PVC)
- Asbestattest in aanvraag, geen asbestleien!
Troeven
- Geen syndicuskosten
- Automatische zonnescreens
- Luxueuse afwerking
- Garage + dubbele autostaanplaats achteraan
- Opbrengsteigendom (co-housing, verhuren, opsplitsen)
Interesse?
Viktor (BIV 519.836) organiseert voor deze eigendom de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230208-0002792167-RES-1
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 322 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
