Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en EPC A
€ 457.000
Een pand van Infinimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 272 m² bewoonbaar
- 353 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, residentiële buurt in Waregem wacht deze moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning. Stijlvol, energiezuinig en helemaal instapklaar. Een woning waar je vanaf het eerste moment voelt dat het goed zit.
De open inkomhal met vestiaire en trap zorgt meteen voor een aangenaam ruimtegevoel. Verderop stelen de grote raampartijen en lichtrijke leefruimte de show. Een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een open keuken met eiland vormen samen een prachtig geheel. Via het grote schuifraam loopt de leefruimte mooi over in de zonnige tuin, waar je in alle privacy van het buitenleven geniet. Ook praktisch is aan alles gedacht. De inpandige garage sluit via de wasplaats met berging rechtstreeks aan op de keuken.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ensuite dressing. De badkamer overtuigt met een ruime inloopdouche, dubbel wasmeubel en plaats voor een grote wandkast. En dan de tweede verdieping. Een absolute meerwaarde. Deze verrassend lichtrijke ruimte is vandaag ingericht als bureau met logeerbed. Liever een extra grote slaapkamer? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Een afzonderlijke berging en bijkomende geïsoleerde zolder maken het geheel compleet.
Met EPC-label A en zonnepanelen scoort deze woning ook op energiezuinigheid.
Een woning die op alle vlakken weet te overtuigen. Volop natuurlijk licht, een zonnige tuin en alle comfort én ruimte om mee te groeien met je gezin.
Helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Ontdek het zelf tijdens een bezoek met Laurent.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261029-0003987560-RES-1
- Energieverbruik: 48 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.052 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 272 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.86 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 1 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 353 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
WAREGEM IJzerland 39
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.