Villa met praktijk-/hobbyruimte en 3 garages in Waregem
€ 450.000
Een pand van Saffier-immo
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 1021 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze solide villa (1979) is rustig gelegen in Waregem en biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden dankzij haar 253 m² bewoonbare oppervlakte en volledig onderkelderde niveau.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes en een aangename veranda met zicht op de tuin. De volledige kelderverdieping met garage voor 3 wagens maakt dit pand bijzonder geschikt voor hobbyisten, zelfstandigen of wie extra bergruimte/praktijkruimte zoekt.
EPC D (343 kWh/m²), geen renovatieplicht van toepassing.
Verwarming op mazout (mogelijkheid tot omschakeling).
Gelegen op een perceel van 1.021 m², met vlotte verbinding naar Waregem en omgeving.
Troeven op een rij:
Benieuwd naar deze woning met karakter en mogelijkheden?
📞 Contacteer An voor een afspraak op 0479 97 40 84
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes en een aangename veranda met zicht op de tuin. De volledige kelderverdieping met garage voor 3 wagens maakt dit pand bijzonder geschikt voor hobbyisten, zelfstandigen of wie extra bergruimte/praktijkruimte zoekt.
EPC D (343 kWh/m²), geen renovatieplicht van toepassing.
Verwarming op mazout (mogelijkheid tot omschakeling).
Gelegen op een perceel van 1.021 m², met vlotte verbinding naar Waregem en omgeving.
Troeven op een rij:
- Ruim perceel van 1.021 m²
- 253 m² bewoonbare oppervlakte
- Gezellige veranda met zicht op de tuin
- 3 slaapkamers + ruime zolder met potentieel
- Volledig onderkelderd (garage voor 3 wagens, wasplaats, berging, multifunctionele ruimte)
- Rustige ligging én toch dicht bij alle voorzieningen
- Vlotte overgang naar gas of warmtepomp mogelijk
Benieuwd naar deze woning met karakter en mogelijkheden?
📞 Contacteer An voor een afspraak op 0479 97 40 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250624-0003632367-RES-1
- Energieverbruik: 343 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.103 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1021 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 178 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 768 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Saffier-immo
Een persoonlijke, familiale en oprechte aanpak
“𝘈𝘯 𝘪𝘴 𝘩𝘦𝘦𝘭 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘴𝘱𝘢𝘳𝘢𝘯𝘵”
“𝘞𝘦 𝘩𝘦𝘣𝘣𝘦𝘯 𝘨𝘦𝘦𝘯 𝘴𝘩𝘰𝘸 𝘨𝘦𝘻𝘪𝘦𝘯, 𝘸𝘦𝘭 𝘪𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥 𝘥𝘪𝘦 𝘰𝘱𝘦𝘯 𝘦𝘯 𝘰𝘱𝘳𝘦𝘤𝘩𝘵 𝘪𝘴.”
“𝘐𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥 𝘮𝘦𝘵 𝘬𝘦𝘯𝘯𝘪𝘴 𝘷𝘢𝘯 𝘻𝘢𝘬𝘦𝘯"
Als het over vastgoed gaat, wil je als klant geen nummer zijn.
Een persoonlijke, familiale en oprechte aanpak was dan ook mijn belangrijkste motivatie om een eigen kantoor op te richten.
In deze video vertel ik wat meer over mezelf, wat me drijft en waarin ik voor mijn klanten het verschil wil maken.
Fijn dat enkele van hen voor de camera wilden plaatsnemen over hoe ze onze samenwerking hebben ervaren.
Bijzonder dankbaar voor het vertrouwen en de mooie getuigenissen 🙏
Extra gemotiveerd om op de gekozen weg verder te gaan 💪
https://bit.ly/3Jrzqgd
Heb jij vragen over de verkoop of verhuur van je woning?
Ik heb àltijd zin in een vastgoedbabbel 😃
SAF171CC
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025