De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Ruime halfopen bebouwing op 654 m² aan de rand van Waregem
€ 269.000
Een pand van Realimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 654 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze op te frissen halfopen bebouwing is gelegen op een ruim perceel van 654 m² en biedt dankzij zijn ligging, indeling en tuin heel wat mogelijkheden. De woning bevindt zich op de rand van Waregem, op fietsafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, Kruisem en de E17.
Ligging
Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het centrum van Waregem is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl de nabijgelegen verbindingswegen zorgen voor een snelle aansluiting richting omliggende gemeenten en de E17.
Indeling
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, met aansluitend een aparte eetkamer. De vernieuwde Dovy-keuken sluit hier mooi op aan. Daarnaast bevindt zich de badkamer met toilet, die nog gerenoveerd dient te worden.
Verder beschikt de woning over een droge kelder. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als extra slaapkamer en biedt bijkomende mogelijkheden.
Buiten beschikt de woning over een afgesloten koer en een bijzonder ruime tuin. De aparte oprit leidt naar de garage.
Technisch
De woning wordt verwarmd met pelletkachels. Het EPC bedraagt 437 kWh/m² (label E). De ramen werden recent vernieuwd.
De woning is beschikbaar na opzeg van de huidige huurders.
Troeven
Contact
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan zeker een bezoek!
Voor meer informatie of een bezoek kan je contact opnemen met Cedrik via 0472 66 56 64 of cedrik@real-immo.be.
Ligging
Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het centrum van Waregem is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl de nabijgelegen verbindingswegen zorgen voor een snelle aansluiting richting omliggende gemeenten en de E17.
Indeling
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, met aansluitend een aparte eetkamer. De vernieuwde Dovy-keuken sluit hier mooi op aan. Daarnaast bevindt zich de badkamer met toilet, die nog gerenoveerd dient te worden.
Verder beschikt de woning over een droge kelder. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als extra slaapkamer en biedt bijkomende mogelijkheden.
Buiten beschikt de woning over een afgesloten koer en een bijzonder ruime tuin. De aparte oprit leidt naar de garage.
Technisch
De woning wordt verwarmd met pelletkachels. Het EPC bedraagt 437 kWh/m² (label E). De ramen werden recent vernieuwd.
De woning is beschikbaar na opzeg van de huidige huurders.
Troeven
- Perceel van 654 m²
- Zeer ruime tuin
- 3 slaapkamers + ingerichte zolderkamer
- Recent vernieuwde ramen
- Garage met aparte oprit
- Centrum Waregem op fietsafstand
- Vlotte verbinding naar E17 en belangrijke invalswegen
Contact
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan zeker een bezoek!
Voor meer informatie of een bezoek kan je contact opnemen met Cedrik via 0472 66 56 64 of cedrik@real-immo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260902-0003945047-RES-1
- Energieverbruik: 437 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 487 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 654 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VKW191
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.