Nieuw
Bel-etagewoning nabij het centrum van Waregem!
€ 335.000
Een pand van Bordes Waregem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 668 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze stijlvolle en instapklare bel-etagewoning met ruime tuin, dakterras en dubbele garage in een rustige en gegeerde straat in Waregem, op wandelafstand van het centrum, scholen en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 668 m² combineert deze woning ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorziening binnen handbereik.
Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de dubbele (inpandige) garage die volledig werd doorgetrokken met een nieuwbouwgedeelte (2022) dat voorlopig dienst doet als atelier/werkruimte. Verder vinden we hier nog een apart toilet en een wasplaats/berging met douche en voorziening voor een wasmachine en droogkast - ideaal voor het hedendaagse gezinsleven.
De eerste verdieping is voorzien van een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, een lichtrijke woonruimte die naadloos aansluit op de moderne keuken (vernieuwd in 2025) die het hart vormt van de woning en alle comfort biedt voor wie graag kookt. Aansluitend bevindt zich een aangenaam dakterras, een ideale plek om te genieten van een rustige ochtendkoffie of een zomerse avond.
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers: één grote kamer, één middelgrote kamer en een kleinere kamer. Hierdoor is de woning perfect voor gezinnen die extra ruimte wensen voor een bureau of hobbykamer.
In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder.
Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of genieten van de gezellige momenten met familie en vrienden.
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de dubbele (inpandige) garage die volledig werd doorgetrokken met een nieuwbouwgedeelte (2022) dat voorlopig dienst doet als atelier/werkruimte. Verder vinden we hier nog een apart toilet en een wasplaats/berging met douche en voorziening voor een wasmachine en droogkast - ideaal voor het hedendaagse gezinsleven.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, een lichtrijke woonruimte die naadloos aansluit op de moderne keuken (vernieuwd in 2025) die het hart vormt van de woning en alle comfort biedt voor wie graag kookt. Aansluitend bevindt zich een aangenaam dakterras, een ideale plek om te genieten van een rustige ochtendkoffie of een zomerse avond.
Bovenverdieping
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers: één grote kamer, één middelgrote kamer en een kleinere kamer. Hierdoor is de woning perfect voor gezinnen die extra ruimte wensen voor een bureau of hobbykamer.
Zolderruimte
In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder.
Exterieur
Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of genieten van de gezellige momenten met familie en vrienden.
Technisch
- Verwarming via aardgas
- EK conform
- EPC-D label
- PVC raamwerk met HR-beglazing
- Rolluiken in de slaapkamers
- Bijgebouw van 2022 en keuken van 2025
- Regenwaterput (niet aangesloten)
- Goten werden vernieuwd
Troeven
- Mobiscore = 8,6/10!
- Recent gerenoveerd en instapklaar
- Dakterras
- Ruime garage met extra bergmogelijkheden
- Wasruimte met douchemogelijkheden op het gelijkvloers
- Centrale ligging in doodlopende straat nabij het centrum van Waregem
- Vlotte verbinding naar centrum, station en autostrade
Benieuwd?
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze stijlvolle en instapklare bel-etagewoning met ruime tuin, dakterras en dubbele garage in een rustige en gegeerde straat in Waregem, op wandelafstand van het centrum, scholen en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 668 m² combineert deze woning ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorziening binnen handbereik. Indeling: Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de dubbele (inpandige) garage die volledig werd doorgetrokken met een nieuwbouwgedeelte (2022) dat voorlopig dienst doet als atelier/werkruimte. Verder vinden we hier nog een apart toilet en een wasplaats/berging met douche en voorziening voor een wasmachine en droogkast - ideaal voor het hedendaagse gezinsleven. De eerste verdieping is voorzien van een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, een lichtrijke woonruimte die naadloos aansluit op de moderne keuken (vernieuwd in 2025) die het hart vormt van de woning en alle comfort biedt voor wie graag kookt. Aansluitend bevindt zich een aangenaam dakterras, een ideale plek om te genieten van een rustige ochtendkoffie of een zomerse avond. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers: één grote kamer, één middelgrote kamer en een kleinere kamer. Hierdoor is de woning perfect voor gezinnen die extra ruimte wensen voor een bureau of hobbykamer. In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder. Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of genieten van de gezellige momenten met familie en vrienden. Technisch: Verwarming via aardgas | EK conform | EPC-D label | PVC raamwerk met HR-beglazing |Rolluiken in de slaapkamers | Bijgebouw van 2022 en keuken van 2025 | Regenwaterput (niet aangesloten) | Goten werden vernieuwd. Troeven: Mobiscore = 8,6/10! | Recent gerenoveerd en instapklaar| Dakterras | Ruime garage met extra bergmogelijkheden | Wasruimte met douchemogelijkheden op het gelijkvloers | Centrale ligging in doodlopende straat nabij het centrum van Waregem | Vlotte verbinding naar centrum, station en autostrade. Benieuwd? Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251126-0003743295-RES-1
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 668 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25080PD
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026