Nieuw
Bel-etagewoning nabij het centrum van Waregem!
€ 345.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 668 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze instapklare bel-etagewoning met drie slaapkamers en nieuwe uitbouw op een perceel van 668 m² nabij het centrum van Waregem. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op wandelafstand van verschillende voorzieningen (school, handelszaken, openbaar vervoer, etc.). Zeker een bezoek waard!
Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de (inpandige) garage die volledig werd doorgetrokken met een nieuwbouwgedeelte (2022) dat voorlopig dienst doet als atelier/werkruimte. Verder vinden we hier nog een apart toilet en een wasplaats/berging met douche en voorziening voor een wasmachine en droogkast.
De bovenverdieping is voorzien van een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, woonkamer met eetplaats en keuken. De volledig uitgeruste keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en werd recent vernieuwd (2025). Er is bovendien de mogelijkheid om een terras te voorzien op het platte dak achteraan.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers: één grote kamer, één middelgrote kamer en een kleinere kamer die momenteel als bureauruimte is ingericht. Er bestaat de mogelijkheid om op het platte dak twee extra slaapkamers te creëren (in houtconstructie).
In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder.
Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin.
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de (inpandige) garage die volledig werd doorgetrokken met een nieuwbouwgedeelte (2022) dat voorlopig dienst doet als atelier/werkruimte. Verder vinden we hier nog een apart toilet en een wasplaats/berging met douche en voorziening voor een wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping
De bovenverdieping is voorzien van een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, woonkamer met eetplaats en keuken. De volledig uitgeruste keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en werd recent vernieuwd (2025). Er is bovendien de mogelijkheid om een terras te voorzien op het platte dak achteraan.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers: één grote kamer, één middelgrote kamer en een kleinere kamer die momenteel als bureauruimte is ingericht. Er bestaat de mogelijkheid om op het platte dak twee extra slaapkamers te creëren (in houtconstructie).
Zolderruimte
In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder.
Exterieur
Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin.
Technisch
- Verwarming via aardgas
- EK conform
- EPC-D label
- PVC raamwerk met HR-beglazing
- Rolluiken in de slaapkamers
- Laminaat met extra isolatielaag (bovenverdieping)
- Bijgebouw van 2022 en keuken van 2025
- Regenwaterput (niet aangesloten)
- Goten werden vernieuwd
Troeven
- Mobiscore = 8,6/10!
- Recent gerenoveerd
- Centrale ligging in doodlopende straat nabij het centrum van Waregem
- Ruim perceel met veel mogelijkheden!
Benieuwd?
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Ontdek deze instapklare bel-etagewoning met drie slaapkamers en nieuwe uitbouw op een perceel van 668 m² nabij het centrum van Waregem. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op wandelafstand van verschillende voorzieningen (school, handelszaken, openbaar vervoer, etc.). Zeker een bezoek waard! Indeling: Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de (inpandige) garage die volledig werd doorgetrokken met een nieuwbouwgedeelte (2022) dat voorlopig dienst doet als atelier/werkruimte. Verder vinden we hier nog een apart toilet en een wasplaats/berging met douche en voorziening voor een wasmachine en droogkast. De bovenverdieping is voorzien van een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, woonkamer met eetplaats en keuken. De volledig uitgeruste keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en werd recent vernieuwd (2025). Er is bovendien de mogelijkheid om een terras te voorzien op het platte dak achteraan. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers: één grote kamer, één middelgrote kamer en een
kleinere kamer die momenteel als bureauruimte is ingericht. Er bestaat de mogelijkheid om op het platte dak twee extra slaapkamers te creëren (in houtconstructie). In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder. Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin. Technisch: Verwarming via aardgas | EK conform | EPC-D label | PVC raamwerk met HR-beglazing |Rolluiken in de slaapkamers | Laminaat met extra isolatielaag (bovenverdieping) | Bijgebouw van 2022 en keuken van 2025 | Regenwaterput (niet aangesloten) | Goten werden vernieuwd. Troeven: Mobiscore = 8,6/10! | Recent gerenoveerd | Centrale ligging in doodlopende straat nabij het centrum van Waregem | Ruim perceel met veel mogelijkheden! Benieuwd? Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03. www.bordes.be
kleinere kamer die momenteel als bureauruimte is ingericht. Er bestaat de mogelijkheid om op het platte dak twee extra slaapkamers te creëren (in houtconstructie). In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder. Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin. Technisch: Verwarming via aardgas | EK conform | EPC-D label | PVC raamwerk met HR-beglazing |Rolluiken in de slaapkamers | Laminaat met extra isolatielaag (bovenverdieping) | Bijgebouw van 2022 en keuken van 2025 | Regenwaterput (niet aangesloten) | Goten werden vernieuwd. Troeven: Mobiscore = 8,6/10! | Recent gerenoveerd | Centrale ligging in doodlopende straat nabij het centrum van Waregem | Ruim perceel met veel mogelijkheden! Benieuwd? Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251126-0003743295-RES-1
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 668 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25080PD
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025