Nieuw
INSTAPKLARE WONING MET 3 KAMERS TE GAVERKE WAREGEM
€ 199.000
Een pand van IMMO ELET
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 95 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Woning op heel centrale residentiële ligging nabij het Gaverke te Waregem; Gelegen nabij alles wat men nodig heeft: winkels, bakker, slager, openbaar vervoer en dit zelfs op wandelafstand;
De woning staat volledig klaar in de gyproc en heeft enkel nog wat plak- en schilderderwerken nodig; De eigenaars verhuis vanwege een opportuniteit combi woon/werk maar lieten reeds vele werken uitvoeren: Conforme elektrische installatie; Zowel het zadeldak als de platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd (daksponde wordt nog afgewerkt); Nieuwe keuken; Overal nieuwe hoogrendementsbeglazing dd. 2025;
Indeling: inkomhal, woonkamer met salon en eetplaats met grote ingemaakte kast (in mdf nog te schilderen naar eigen smaak), open keuken met alle comfort, bureauruimte/ kamer, alsook ruime gelijkvloerse slaapkamer (vroeger garage); Ingerichte vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel; ingewerkte maatkast met boiler;
Boven: 2 ruime slaapkamers; Er is geen tuin/koer, wel zijn er meerdere groenzones en park in de nabijheid; EPC 404/ E : op vandaag wordt verwarmd aan de hand van een pelletkachel, optimalisatie van de verwarming kan heel snel leiden naar een energiezuinig label: warmtepomp met lucht-lucht-units, centrale verwarming op gas,..);
Beschikbaarheid: 01/11/2026;
Bezoek en info: julie@elet.immo of 0479 635 685;
www.elet.immo
De woning staat volledig klaar in de gyproc en heeft enkel nog wat plak- en schilderderwerken nodig; De eigenaars verhuis vanwege een opportuniteit combi woon/werk maar lieten reeds vele werken uitvoeren: Conforme elektrische installatie; Zowel het zadeldak als de platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd (daksponde wordt nog afgewerkt); Nieuwe keuken; Overal nieuwe hoogrendementsbeglazing dd. 2025;
Indeling: inkomhal, woonkamer met salon en eetplaats met grote ingemaakte kast (in mdf nog te schilderen naar eigen smaak), open keuken met alle comfort, bureauruimte/ kamer, alsook ruime gelijkvloerse slaapkamer (vroeger garage); Ingerichte vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel; ingewerkte maatkast met boiler;
Boven: 2 ruime slaapkamers; Er is geen tuin/koer, wel zijn er meerdere groenzones en park in de nabijheid; EPC 404/ E : op vandaag wordt verwarmd aan de hand van een pelletkachel, optimalisatie van de verwarming kan heel snel leiden naar een energiezuinig label: warmtepomp met lucht-lucht-units, centrale verwarming op gas,..);
Beschikbaarheid: 01/11/2026;
Bezoek en info: julie@elet.immo of 0479 635 685;
www.elet.immo
Energie
 |
- Energieverbruik: 404 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 342 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 95 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO ELET
WELKOM BIJ IMMO ELET Als jij het kunt dromen, kunnen wij het vinden. Met 14 jaar ervaring helpt IMMO ELET u met juridische & commerciële expertise om uw eigendom succesvol te verkopen.
Na het opdoen van enkele jaren ervaring in de vastgoedwereld besliste Julie om het zelf te doen. De gedrevenheid om een eigen strategie en visie uit te bouwen in de vastgoedsector was groot. Klantgerichtheid en een optimaal resultaat behalen staan centraal. Zaakvoerder Julie Elet, zelf 17 jaar actief in de immosector, is na de studies blijven ‘plakken’ in Gent en richtte alleen Vastgoed Elet op in 2010, ondertussen IMMO ELET geworden.
Het kantoor is gelegen nabij Sint-Anna te Gent Zuid en groeide de afgelopen 10 jaar uit tot een gevestigde waarde met talrijke tevreden klanten.
“Graag willen wij hetzelfde uitbouwen in regio Waregem. ikzelf liep middelbare school te Keukeldam nabij Markt Waregem en groeide op in “Vijve”. De band met de streek is altijd blijven kriebelen. Ons team is in volle groei en wij zijn dolenthousiast om u ons tweede kantoor te Posterijstraat voor te stellen.”
Team Gent en Waregem staan paraat om uw plannen tot een succesvol einde te brengen. Bel gerust voor een vlotte, correcte waardebepaling en vraag naar onze werkwijze.
Julie en haar team helpen u graag verder: 0469 11 49 40.
WAR, Tjollenstr 65
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025