De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Pure luxe en ruimte op topligging in Waregem
€ 549.000
Een pand van Realimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 755 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Pure luxe en ruimte op topligging in Waregem
Op zoek naar ruimte, comfort en luxe? Deze uitzonderlijke villa met 260 m² bewoonbare oppervlakte ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Waregem, op korte afstand van het centrum, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Ligging
Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Indeling
De ruime inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met gashaard en de volledig uitgeruste keuken met keukeneiland. Verder beschikt het gelijkvloers over een master bedroom (ontstaan uit twee samengevoegde slaapkamers), een extra slaapkamer, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad, een gastentoilet en een berging/wasplaats.
De bovenverdieping vormt een aparte woonentiteit met leefruimte, eetplaats, kitchenette, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor co-housing, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met vijver en een volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche.
Technisch
Inpandige garage, carport, verwarming op aardgas, zonnepanelen en EPC-label B.
Troeven
Contact
Richtprijs: € 549.000 – elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Een unieke combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid!
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Cedrik via 0472 66 56 64 of cedrik@real-immo.be.
Op zoek naar ruimte, comfort en luxe? Deze uitzonderlijke villa met 260 m² bewoonbare oppervlakte ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Waregem, op korte afstand van het centrum, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Ligging
Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Indeling
De ruime inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met gashaard en de volledig uitgeruste keuken met keukeneiland. Verder beschikt het gelijkvloers over een master bedroom (ontstaan uit twee samengevoegde slaapkamers), een extra slaapkamer, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad, een gastentoilet en een berging/wasplaats.
De bovenverdieping vormt een aparte woonentiteit met leefruimte, eetplaats, kitchenette, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor co-housing, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met vijver en een volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche.
Technisch
Inpandige garage, carport, verwarming op aardgas, zonnepanelen en EPC-label B.
Troeven
- 260 m² bewoonbare oppervlakte
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Aparte woonentiteit met tal van mogelijkheden
- Volledig uitgeruste keuken
- Aangelegde tuin met vijver
- Poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche
- Inpandige garage en carport
- Zonnepanelen en EPC-label B
Contact
Richtprijs: € 549.000 – elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Een unieke combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid!
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Cedrik via 0472 66 56 64 of cedrik@real-immo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250722-0003651329-RES-1
- Energieverbruik: 132 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.303 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 755 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VKW164CCCC
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?