Ruime villa op 911m² in een rustige, groene omgeving te Sint-Eloois-Vijve

Deze alleenstaande villa is rustig gelegen in Sint-Eloois-Vijve, op slechts 5 minuten van het centrum van Waregem en vlakbij de belangrijkste invalswegen. De woning bevindt zich op een perceel van 911m², omringd door groen, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 276m². Dankzij de ruime indeling, de aanwezigheid van een slaapkamer of bureau op het gelijkvloers en de vele bergruimtes is dit een woning met heel wat mogelijkheden.

Indeling
Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met eetplaats en gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime, geïnstalleerde keuken waar voldoende plaats is voor een ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasberging, een ruime droge kelder, twee badkamers, een apart gastentoilet en een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of praktijkruimte.

Vanuit zowel de leefruimte als de keuken is er rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte terras. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verder af te werken badkamer & dressing, en een polyvalente ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht.

Achteraan het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van 40m² met een zolderverdieping, ideaal als garage, opslag- of hobbyruimte. Verder hebben we een ruime tuin, volledig omringd door groen en met veel privacy.

Technisch
De elektrische installatie werd recent conform gekeurd. De woning beschikt over een EPC C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Verder is de woning ook uitgerust met centrale verwarming op mazout, rolluiken, deels elektrisch, en een regenwaterput van 10.000 liter met recent vernieuwde pomp.

Grootste troeven

• Rustige ligging nabij Waregem


• 276m² bewoonbare oppervlakte


• 4 slaapkamers of bureau op het gelijkvloers


• Vrijstaande garage van 40m²


• EPC C (12 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen)

Contact
Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Cedrik op 0472 66 56 64 of via cedrik@real-immo.be.