Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Instapklaar beleggingspand met garage in het centrum van Roeselare
Prijs op aanvraag
Een pand van Belistate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 91 m² bewoonbaar
Beschrijving
Op zoek naar een verzorgd appartement met een aantrekkelijk rendement of een fijne thuisbasis met karakter? Dit ruime appartement met 2 slaapkamers, terras én een aparte garagebox is een instapklare opportuniteit in Roeselare.
Ligging
Het appartement is gelegen langs de Ardooisesteenweg, een invalsweg van waaruit u vlot en snel het centrum van Roeselare bereikt. Ook het station en de autosnelweg liggen op een boogscheut. Winkels, scholen en sportinfrastructuur bevinden zich eveneens in de nabijheid — een ligging die zowel voor gezinnen als voor pendelaars alle troeven combineert.
Indeling
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke living, die overloopt in de eetruimte en aansluit op de functionele keuken. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een volledig betegelde badkamer met ligbad/douche en lavabo, twee ruime slaapkamers en een handige berging. Via de living geniet u van een aangenaam terras — ideaal om even tot rust te komen.
Achteraan het gebouw hoort een ruime garagebox bij het appartement.
Een interessante opportuniteit
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een zorgzame huurder die de woning steeds keurig heeft onderhouden. Dat maakt dit pand bijzonder interessant voor de belegger die op zoek is naar een instapklaar rendementsobject, maar evengoed voor wie zelf op termijn wil intrekken.
Technische informatie
EPC: label D (324 kWh/m² per jaar). Geen renovatieverplichting van toepassing.
Asbestattest: asbestveilig
Elektrische keuring: conform het AREI
Troeven op een rijtje
Ligging
Het appartement is gelegen langs de Ardooisesteenweg, een invalsweg van waaruit u vlot en snel het centrum van Roeselare bereikt. Ook het station en de autosnelweg liggen op een boogscheut. Winkels, scholen en sportinfrastructuur bevinden zich eveneens in de nabijheid — een ligging die zowel voor gezinnen als voor pendelaars alle troeven combineert.
Indeling
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke living, die overloopt in de eetruimte en aansluit op de functionele keuken. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een volledig betegelde badkamer met ligbad/douche en lavabo, twee ruime slaapkamers en een handige berging. Via de living geniet u van een aangenaam terras — ideaal om even tot rust te komen.
Achteraan het gebouw hoort een ruime garagebox bij het appartement.
Een interessante opportuniteit
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een zorgzame huurder die de woning steeds keurig heeft onderhouden. Dat maakt dit pand bijzonder interessant voor de belegger die op zoek is naar een instapklaar rendementsobject, maar evengoed voor wie zelf op termijn wil intrekken.
Technische informatie
EPC: label D (324 kWh/m² per jaar). Geen renovatieverplichting van toepassing.
Asbestattest: asbestveilig
Elektrische keuring: conform het AREI
Troeven op een rijtje
- 2 volwaardige slaapkamers
- Apart gastentoilet
- Lift in het gebouw
- Aangenaam terras
- Ruime afzonderlijke garagebox (± 5,5 x 3 m)
- Asbestattest "asbestveilig"
- Elektrische installatie conform het AREI
- Geen renovatieverplichting (EPC-label D)
- Momenteel verhuurd — ideaal voor de belegger die onmiddellijk rendement zoekt
- Vlot bereikbaar: dichtbij centrum, station en autosnelweg
- Nabijheid van winkels, scholen en sportinfrastructuur
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220124-0002531119-RES-1
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 91 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Ja |
Een pand van
Belistate
Belistate
Belistate, jouw makelaar in de regio
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.