2-slpk DAK-APPARTEMENT + terras

Topligging op wandelafstand van de Grote Markt van Roeselare!   

Knus en instapklaar twee slaapkamer dak-appartement met een ruim Zuid gericht terras en private kelderberging.
Ideaal als eerste 'betaalbare' woonst of beleggingseigendom.

EPC-label F  doch waarbij dient opgemerkt dat : 
De dak- en gevelisolatie hebben de grootste impact op het energielabel. Samen vertegenwoordigen ze een verbetering van 362 + 182 kWh/m².jaar.
- Na renovatie van het dak volgens de aanbeveling (12 cm PUR-isolatie) daalt de energiescore naar ca. 350 kWh/m².jaar (= EPC label D)
- Indien ook de gevels geïsoleerd worden volgens de aanbeveling (10 cm PUR of 14 cm EPS), zakt de score verder naar ongeveer 180 kWh/m².jaar (= EPC label B)
Dit item staat op het stappenplan van de mede-eigenaars (dagorde 2025) in samenspraak met de syndicus.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Vlaamse EPC-labelpremie wijzigt vanaf 2025
De Vlaamse EPC-labelpremie.   Even opfrissen...U komt in aanmerking voor deze premie (ook bv. als verhuurder) voor een woning of appartement met een slechte energieprestatie. De voorwaarde is dat de woning EPC-label E of F heeft en door renovatie binnen de vijf jaar minimaal label C haalt. Voor een appartement gaat het om een EPC-label D, E of F dat minimaal label B wordt. Voor een woning varieert de premie van € 2.500 tot € 5.000. Voor een appartement kan ze oplopen tot maximaal € 3.750.

Wat wijzigt er vanaf 2025?    De premie wordt vanaf 2025 gekoppeld aan het inkomen. Er is een premie voor iedereen, maar wie een hoger inkomen heeft, gaat erop achteruit en vraagt de premie dus het best nog dit jaar aan. Wie een laag inkomen heeft, wacht meestal het best tot 2025. De aanvraag van de premie doet u vanaf 2025 via een online loket (loket van Mijn VerbouwPremie) in plaats van via Fluvius. De premie wordt vanaf 2025 voorbehouden voor wie eigenaar is. De hoogte van de premie zal gekoppeld worden aan minimale ventilatie-eisen. Meer informatie vindt u via https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovaties

Aangekondigde wijzigingen van renovatieverplichting
In het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 zijn de onderstaande wijzigingen aangekondigd.
De renovatieplicht wordt beperkt tot op het huidige niveau van label D. Het verdere verstrengingspad (dat gepland was vanaf 2028) wordt afgeschaft.
De termijn voor de uitvoering van de werkzaamheden om aan de renovatieplicht te voldoen en de termijn om de bewijsstukken bij Ingrijpende Energetische Renovaties (IER) aan te leveren, wordt verhoogd naar 6 jaar (in plaats van 5 jaar).
Voor de renovatieplicht bij residentiële gebouwen wordt een genuanceerd handhavingskader uitgewerkt.
De wetgeving moet nog worden aangepast. Meer info volgt. In de informatie hieronder wordt nog de huidige regeling vermeld.