Nieuw
KIJKDAG zaterdag 27/09 van 10u tot 12u, op afspraak!
€ 274.900
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 530 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Welkom in de Kokelaarstraat 45 te Roeselare! Dit prachtige gerenoveerd appartement op de vierde verdieping (met lift) combineert hedendaags wooncomfort met een panoramisch uitzicht over de stad. Het appartement werd volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid (EPC B) en geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen, supermarkten en meer!
U wordt verwelkomt in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is één met de stad door het panoramisch zicht en loopt over op de open keuken voorzien van kwaliteitsmaterialen en toestellen. Via een deurraam betreedt u het aangenaam terras. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele marmeren lavabo met onderkast en spiegelkast. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte(of derdes slaapkamer) en een handige wasplaats.
De hoogwaardige afwerking met parketvloeren, onderhoudsvriendelijke tegels, keramische werkbladen en marmeren lavabo’s geeft het appartement een moderne en luxueuze uitstraling. Daarnaast zijn de slaapkamers, woonkamer en keuken uitgerust met airco's en wamtepompen.
Warm geworden van dit prachtig appartement? Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
U wordt verwelkomt in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is één met de stad door het panoramisch zicht en loopt over op de open keuken voorzien van kwaliteitsmaterialen en toestellen. Via een deurraam betreedt u het aangenaam terras. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele marmeren lavabo met onderkast en spiegelkast. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte(of derdes slaapkamer) en een handige wasplaats.
De hoogwaardige afwerking met parketvloeren, onderhoudsvriendelijke tegels, keramische werkbladen en marmeren lavabo’s geeft het appartement een moderne en luxueuze uitstraling. Daarnaast zijn de slaapkamers, woonkamer en keuken uitgerust met airco's en wamtepompen.
Warm geworden van dit prachtig appartement? Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250410-0003573513-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 108 |
Verdieping | 4 |
Gevelbreedte | 27.4 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 4 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Kelder | 3 m² |
---|---|
Slaapkamer | 14.67 m² |
Slaapkamer | 15.34 m² |
Slaapkamer | 5.6 m² |
Leefruimte | 46.05 m² |
Terras | 5.1 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 530 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 530 |
Oppervlakte terras (m²) | 5 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Lift | Ja |
Intercom | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO24486
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025