Nieuw
Handelspand met uitweg - centrum Roeselare
€ 175.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 195 m² grond
Beschrijving
Dit handelspand met bijhorende woonst, op heden het decor voor een lederwarenwinkel, biedt heel wat mogelijkheden op een absolute toplocatie. Gelegen in het hart van Roeselare, in een zijstraat van de Grote Markt, geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en is het omgeven door diverse handelszaken, scholen en vlot bereikbaar openbaar vervoer. In dit kernwinkelgebied zijn bovendien heel wat premies van toepassing door Stad Roeselare (info: www.roeselare.be/ondernemen).
Dit pand huisvest al lange tijd de huidige zaak in lederwaren, maar met het einde van de activiteiten in zicht komt dit pand nu in verkoop. Het is bovendien vrij bij akte!
Bij het betreden van dit pand word je verwelkomd in de volledig open handelsruimte (78m² netto). Alles kijkt uit op de charmante tuin met praktische uitweg.
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 zeer ruime kamers, op heden gebruikt als opbergruimte. Totale netto oppervlakte: 67m².
Via een vaste trap kom je op de polyvalente zolder. Totale netto oppervlakte: 43m².
Ruime en zeer charmante stadstuin met tuinberging en vooral een praktische uitweg langs de zijkant.
Frederik organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Dit pand huisvest al lange tijd de huidige zaak in lederwaren, maar met het einde van de activiteiten in zicht komt dit pand nu in verkoop. Het is bovendien vrij bij akte!
Indeling
Gelijkvloers (handelspand)
Bij het betreden van dit pand word je verwelkomd in de volledig open handelsruimte (78m² netto). Alles kijkt uit op de charmante tuin met praktische uitweg.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 zeer ruime kamers, op heden gebruikt als opbergruimte. Totale netto oppervlakte: 67m².
Zolderverdieping
Via een vaste trap kom je op de polyvalente zolder. Totale netto oppervlakte: 43m².
Exterieur
Ruime en zeer charmante stadstuin met tuinberging en vooral een praktische uitweg langs de zijkant.
Technisch
- EPC F - alle info over renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
Troeven
- Centrale zichtlocatie
- Uitweg
- Meerdere commerciële activiteiten mogelijk
- Vrij bij akte
- Dit pand komt in aanmerking voor het ontvangen van de Vlaamse renovatiepremie (https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie)
Benieuwd?
Frederik organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Dit handelspand met bijhorende woonst, op heden het decor voor een lederwarenwinkel, biedt heel wat mogelijkheden op een absolute toplocatie. Gelegen in het hart van Roeselare, in een zijstraat van de Grote Markt, geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en is het omgeven door diverse handelszaken, scholen en vlot bereikbaar openbaar vervoer. In dit kernwinkelgebied zijn bovendien heel wat premies van toepassing door Stad Roeselare (info: www.roeselare.be/ondernemen).
Dit pand huisvest al lange tijd de huidige zaak in lederwaren, maar met het einde van de activiteiten in zicht komt dit pand nu in verkoop. Het is bovendien vrij bij akte!
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Dit pand huisvest al lange tijd de huidige zaak in lederwaren, maar met het einde van de activiteiten in zicht komt dit pand nu in verkoop. Het is bovendien vrij bij akte!
Gelijkvloers (handelspand): bij het betreden van dit pand word je verwelkomd in de volledig open handelsruimte (78m² netto). Alles kijkt uit op de charmante tuin met praktische uitweg.
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 zeer ruime kamers, op heden gebruikt als opbergruimte. Totale netto oppervlakte: 67m².
Via een vaste trap kom je op de polyvalente zolder. Totale netto oppervlakte: 43m².
Exterieur: ruime en zeer charmante stadstuin met tuinberging en vooral een praktische uitweg langs de zijkant.
Technisch
- EPC F - alle info over renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
Troeven: Centrale zichtlocatie / uitweg / meerdere commerciële activiteiten mogelijk / vrij bij akte / dit pand komt in aanmerking voor het ontvangen van de Vlaamse renovatiepremie (https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie)
Benieuwd? Frederik organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Alle info: www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250910-0003682606-RES-1
- Energieverbruik: 1051 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 195 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25031FS
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024