Nieuw
PERFECT INSTAPKLARE ENERGIEVRIENDELIJKE WONING MET TUIN EN GARAGE
€ 330.000
Een pand van VASTGOED DEMEYER
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 184 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze INSTAPKLARE GERENOVEERDE GEZINSWONING bevindt zich in hartje Roeselare, meer bepaald in Biezenhof H16. Gelegen op een perceel grond van 184 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 152 m², geniet u hier van een uiterst centrale locatie op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, en meer.
PLUSPUNTEN:
* PERFECT INSTAPKLAAR
* ENERGIEVRIENDELIJK | B-LABEL
* ASBESTVEILIG
* ZONNEPANELEN 10 x 410 Wp
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN | TERRAS
* INPANDIGE GARAGE + PRIVATE STAANPLAATS
INTERIEUR:
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire ruimte en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek biedt een mooi zicht op de tuin en sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken (kookplaat | dampkap | oven | microgolf | spoelbak | koelkast | vaatwasser).
Handig is natuurlijk de aansluitende berging/wasplaats.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich ook de inpandige garage met zijtoegang.
Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste badkamer (inloopdouche | lavabomeubel en toilet) en 3 perfect afgewerkte slaapkamers.
Tot slot is er nog een geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een zuidoost-gerichte tuin met vernieuwd terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk en onderhoudsvriendelijk. Op eigen terrein is er een extra parkeergelegenheid voor 1 wagen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
PLUSPUNTEN:
* PERFECT INSTAPKLAAR
* ENERGIEVRIENDELIJK | B-LABEL
* ASBESTVEILIG
* ZONNEPANELEN 10 x 410 Wp
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN | TERRAS
* INPANDIGE GARAGE + PRIVATE STAANPLAATS
INTERIEUR:
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire ruimte en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek biedt een mooi zicht op de tuin en sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken (kookplaat | dampkap | oven | microgolf | spoelbak | koelkast | vaatwasser).
Handig is natuurlijk de aansluitende berging/wasplaats.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich ook de inpandige garage met zijtoegang.
Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste badkamer (inloopdouche | lavabomeubel en toilet) en 3 perfect afgewerkte slaapkamers.
Tot slot is er nog een geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een zuidoost-gerichte tuin met vernieuwd terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk en onderhoudsvriendelijk. Op eigen terrein is er een extra parkeergelegenheid voor 1 wagen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250902-0003677096-RES-1
- Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Downloads
- Brochure.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 532 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 152 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 9.3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Tuin | 105 m² |
---|---|
Terras | 10 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | D |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 184 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
Tuin oppervlakte (m²) | 105 |
Oppervlakte terras (m²) | 10 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
VASTGOED DEMEYER
Welkom in uw nieuwe thuis
Wij vormen het team die Uw verkoop of verhuur in goede banen zal leiden.
Onze prioriteit is de klant alsook resultaat, dit gisteren, vandaag en morgen!
Wij bereiken voor U het gewenste resultaat.
2025/215/ND
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025