Nieuw
Charmante halfopen woning te Roeselare
€ 365.000
Een pand van Immo-Bossu nv
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 455 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Domien Craccostraat 65 te Roeselare vind je deze charmante halfopen woning in fermette-stijl. Ze is gelegen in een rustige woonwijk waar enkel plaatselijk verkeer komt, ideaal voor wie houdt van privacy en kalmte.
Ruimte & indeling
De woning staat op een perceel van 455 m² met een ruime, zonnige tuin die achteraan grenst aan een open veld waarop niet gebouwd wordt. Hierdoor geniet je van rust en een vrij uitzicht zonder inkijk. Achteraan is er een veranda die de leefruimte vergroot en veel licht binnenbrengt. In de tuin vind je daarnaast een groot tuinhuis/overdekte lounge, perfect om buiten te ontspannen.
Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een badkamer met bad en regendouche en boven zijn er drie ruime slaapkamers. De benedenverdieping werd twee jaar geleden opnieuw geschilderd. Verder zijn er een mooie oprit en een inpandige garage aanwezig.
Energie & comfort
De woning combineert charme met energiezuinigheid:
Extra’s
Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch vlakbij alle voorzieningen. Supermarkten zoals Colruyt, Lidl en Delhaize, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. Dankzij de vlotte verbindingen ben je bovendien snel in het centrum van Roeselare en op de invalswegen.
Ruimte & indeling
De woning staat op een perceel van 455 m² met een ruime, zonnige tuin die achteraan grenst aan een open veld waarop niet gebouwd wordt. Hierdoor geniet je van rust en een vrij uitzicht zonder inkijk. Achteraan is er een veranda die de leefruimte vergroot en veel licht binnenbrengt. In de tuin vind je daarnaast een groot tuinhuis/overdekte lounge, perfect om buiten te ontspannen.
Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een badkamer met bad en regendouche en boven zijn er drie ruime slaapkamers. De benedenverdieping werd twee jaar geleden opnieuw geschilderd. Verder zijn er een mooie oprit en een inpandige garage aanwezig.
Energie & comfort
De woning combineert charme met energiezuinigheid:
- EPC-label B (197 kWh/m²/jaar)
- Zonnepanelen (15 jaar oud) met nog 5 jaar groene stroomcertificaten van €450/stuk
- Gloednieuwe omvormer
- Zonneboiler
- 2 externe warmtepomp-units, die ook als airco gebruikt kunnen worden in de benedenverdieping en slaapkamer
- Muren geïsoleerd met pur-parel injectie
- Regenwaterput van 5.000 liter
Extra’s
- Rolluiken en zonneluifel
- Dubbele beglazing met houten profielen
- Alarmsysteem
- Waterontharder
Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch vlakbij alle voorzieningen. Supermarkten zoals Colruyt, Lidl en Delhaize, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. Dankzij de vlotte verbindingen ben je bovendien snel in het centrum van Roeselare en op de invalswegen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250809-0003661746-RES-1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 455 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo-Bossu nv
Bouw Bossu, Huizen Zonder Zorgen
BOSSU is een hands-on bouwonderneming en projectontwikkelaar die al meer dan dertig jaar thuis is in de vastgoedmarkt. Als voormalig metser en aannemer weet zaakvoerder Jan Bossu als geen ander hoe hij en zijn team van experts een betaalbare droomwoning moeten realiseren. BOSSU sluit geen compromissen als het over kwaliteit gaat en onderscheidt zich met een afwerking van een uitzonderlijk niveau. Jouw nieuwe thuis in Roeselare en omgeving, dat wordt er ongetwijfeld een van BOSSU!
ROE-DOMIENCRACCOSTR-65
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025