Nieuw
Totaal gerenoveerde woning met garage te centrum Roeselare
€ 299.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 178 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze totaal gerenoveerde gesloten bebouwing met inpandige garage op een perceel van 178 m² te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 145 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Westlaan, Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), etc.
Inkomhal, garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, kleine berging onder trap, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte (keramische parkettegel) en volledig geïnstalleerde, nieuwe keuken
Nachthal, tweede toilet, ingerichte badkamer (voorzien van inloopdouche en modern badkamermeubel) en één slaapkamer met dressing
Via de vaste trap is de zolder te bereiken dewelke ingericht kan worden als tweede slaapkamer of hobbykamer
Stadstuin (O)
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, kleine berging onder trap, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte (keramische parkettegel) en volledig geïnstalleerde, nieuwe keuken
Eerste verdieping
Nachthal, tweede toilet, ingerichte badkamer (voorzien van inloopdouche en modern badkamermeubel) en één slaapkamer met dressing
Zolderverdieping
Via de vaste trap is de zolder te bereiken dewelke ingericht kan worden als tweede slaapkamer of hobbykamer
Exterieur
Stadstuin (O)
Technisch
- Energiezuinig (B-label)
- Centrale verwarming op aardgas (via vloerverwarming gelijkvloers)
- Dubbele beglazing (HR)
- Ventilatiesysteem
- Muur- en dakisolatie (16 cm MW)
- Regenwater
Troeven
- Totaalrenovatie
- Inpandige garage gezien ligging in het centrum
- Keuken en leefruimte bieden zicht op de tuin
- Centrale, goed bereikbare locatie
Benieuwd?
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze totaal gerenoveerde gesloten bebouwing met inpandige garage op een perceel van 178 m² te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 145 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Westlaan, Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), etc. Indeling: inkomhal, garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, kleine berging onder trap, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte (keramische parkettegel) en volledig geïnstalleerde, nieuwe keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, tweede toilet, ingerichte badkamer (voorzien van inloopdouche en modern badkamermeubel) en één slaapkamer met dressing. Via de vaste trap is de zolder te bereiken dewelke ingericht kan worden als tweede slaapkamer of hobbykamer. Stadstuin (O) | Energiezuinig (B-label) | Centrale verwarming op aardgas (via vloerverwarming gelijkvloers) | Totaalrenovatie | Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden. | Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 178 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem, Hooglede en Oostrozebeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25012
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025