Exclusieve villa op een steenworp van het Sterrebos - Rumbeke

Sit back and enjoy. Want deze karaktervolle villa (2014) werd gebouwd in Manoir stijl en heeft hierdoor een zeer imposante en statige uitstraling. De gevel, opgetrokken uit gerecupereerde bakstenen van een oude hoeve, ademt geschiedenis en charme – een warme uitnodiging nog voor je binnenstapt. Binnen (320m² woonoppervlakte) word je ondergedompeld in tijdloze klasse, met een interieur dat tot in de perfectie werd afgewerkt (Frank Tack Interieur). Omgeven door groen en op een steenworp van het Sterrebos is dit bovendien een echte toplocatie. Klaar voor een nieuw hoofdstuk?

Indeling 

Gelijkvloers 

Stijlvolle inkomhal met gastentoilet. Gezellige en rustgevende leefruimte voorzien van een sfeervolle gashaard. Aparte afsluitbare bureauruimte met ingemaakte kasten. Ruime eethoek met zicht op de tuin. Hyper uitgeruste keuken met kookeiland en aansluitende eetplaats. Afgewerkt met extra gashaard. Praktische berging en wasruimte. Aansluitende garage.

Eerste verdieping

Ruime nachthal met toegang tot de eerste badkamer, uitgerust met ligbad en inloopdouche.  Er zijn drie zeer ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom achteraan met ensuite dressing. Tweede badkamer met inloopdouche. Verder een apart toilet en praktische berging onder de trap.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping vormt een volwaardig extra niveau met talloze mogelijkheden: ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. De verdieping is volledig afgewerkt en momenteel ingedeeld in enerzijds één zeer ruime kamer en anderzijds een bergruimte.

Exterieur 

Fantastische aangelegde tuin (tuinarchitect) die naadloos overgaat in de omgeving. Diverse (zonne)terrassen bieden de nodige ontspanning en volledige privacy. De fundering voor een tuinberging is reeds voorzien. Vooraan is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

Technisch 

EPC Label B - 109kWh/m²
Vloerverwarming op gelijkvloers
Airco 2023 (warmtepomp lucht/lucht - warmen en koelen)
HR-beglazing - hout
Ventilatie D
Inclusief gordijnen
Alarminstallatie
 

Troeven 

Groene omgeving nabij het Sterrebos - vlotte verbinding
Volledig instapklaar (muv. extra schilderwerken)
High end afwerking (oa. massief parket op elke verdieping, inbouwspots, surround Bose, ...)
Energiezuinige woning

Benieuwd?

Frederik organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.