Nieuw
KIJKDAG zaterdag 26 juli van 14u tot 16u, op afspraak!
€ 199.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 370 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in de Ieperseaardeweg 9 te Roeselare. Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen op een boogscheut van het stadscentrum van Roeselare, maar toch middenin het groen. Dankzij de nabijheid van de R32 bent u bovendien in geen tijd onderweg richting Kortrijk of Brugge.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een gezellige inkomhal. De ruime en lichtrijke leefruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt via een schuifraam directe toegang tot de groene tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met zicht op het terras en de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische wasplaats, een handige berging en een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een handige extra berging en een ruime badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
De buitenomgeving is magnifiek, de fraai aangelegde en zuidoostgerichte tuin nodigt uit tot ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. De tuin is toegankelijk via een zijpoortje, zodanig u perfect de fiets in de buitenberging kan opbergen.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, groen en een vlotte bereikbaarheid in Roeselare? Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze halfopen woning.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een gezellige inkomhal. De ruime en lichtrijke leefruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt via een schuifraam directe toegang tot de groene tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met zicht op het terras en de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische wasplaats, een handige berging en een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een handige extra berging en een ruime badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
De buitenomgeving is magnifiek, de fraai aangelegde en zuidoostgerichte tuin nodigt uit tot ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. De tuin is toegankelijk via een zijpoortje, zodanig u perfect de fiets in de buitenberging kan opbergen.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, groen en een vlotte bereikbaarheid in Roeselare? Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze halfopen woning.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250327-0003564103-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 384 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 121 |
Gevelbreedte | 8.73 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Opslagruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Slaapkamer | 13.84 m² |
---|---|
Slaapkamer | 19.8 m² |
Tuin | 270 m² |
Keuken | 13.12 m² |
Leefruimte | 34.14 m² |
Opbergruimte | 2.34 m² |
Terras | 35 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Ja |
Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 28 |
---|---|
Breedte (m) | 9 |
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 370 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 76 |
Tuin oppervlakte (m²) | 270 |
Oppervlakte terras (m²) | 35 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO24293
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025