> Te koop > Roeselare > Huis > KIJKDAG zaterdag 26 juli van 14u tot 16u, op afspraak!
Nieuw

KIJKDAG zaterdag 26 juli van 14u tot 16u, op afspraak!

Een pand van Residentie Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 121 m² bewoonbaar
  • 370 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Welkom in de Ieperseaardeweg 9 te Roeselare. Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen op een boogscheut van het stadscentrum van Roeselare, maar toch middenin het groen. Dankzij de nabijheid van de R32 bent u bovendien in geen tijd onderweg richting Kortrijk of Brugge.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een gezellige inkomhal. De ruime en lichtrijke leefruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt via een schuifraam directe toegang tot de groene tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met zicht op het terras en de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische wasplaats, een handige berging en een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een handige extra berging en een ruime badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

De buitenomgeving is magnifiek, de fraai aangelegde en zuidoostgerichte tuin nodigt uit tot ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. De tuin is toegankelijk via een zijpoortje, zodanig u perfect de fiets in de buitenberging kan opbergen.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, groen en een vlotte bereikbaarheid in Roeselare? Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze halfopen woning.

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250327-0003564103-RES-1
  • Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: KIJKDAG zaterdag 26 juli van 14u tot 16u, op afspraak!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: KIJKDAG zaterdag 26 juli van 14u tot 16u, op afspraak!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 384

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 121
Gevelbreedte 8.73
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Opslagruimtes 1
Toiletten 2
Ruimtes
Slaapkamer 13.84 m²
Slaapkamer 19.8 m²
Tuin 270 m²
Keuken 13.12 m²
Leefruimte 34.14 m²
Opbergruimte 2.34 m²
Terras 35 m²
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Hoog efficient dubbel
Luiken Ja
Primaire verwarmingsbron Condensatieketel
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Diepte (m) 28
Breedte (m) 9
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 370
Bebouwde oppervlakte (m²) 76
Tuin oppervlakte (m²) 270
Oppervlakte terras (m²) 35
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Residentie Vastgoed
Logo van makelaar: Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
Logo van makelaar: Residentie Vastgoed
TO24293
KIJKDAG zaterdag 26 juli van 14u tot 16u, op afspraak! foto {{pictureIndex}}

KIJKDAG zaterdag 26 juli van 14u tot 16u, op afspraak!

€ 199.000

Ieperseaardeweg 9 - - 8800 Roeselare

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto