Unieke woning in groene landelijke oase te Oekene (Roeselare)
€ 1.250.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 326 m² bewoonbaar
- 12816 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar rust, ruimte en een leven in harmonie met de natuur? Gelegen in een landelijk gebied en omringd door uitgestrekte velden vinden we deze unieke ééngezinswoning terug met o.a. vijf slaapkamers, 3 garages én bijhuis (chalet). De verborgen parel is gelegen op een perceel van 12.816 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 326m² (volgens EPC-attest). Ongeveer de helft van het perceel werd omgezet in bebossing (zie bebossingsplan in bijlage van deze publiciteit), waardoor het tuinonderhoud een pak interessanter wordt. Een plek waar je echt tot rust komt, elke dag opnieuw.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage, voorraadkamer en polyvalente (opslag)ruimte.
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, iets dieper gelegen woonkamer met fantastisch zicht op de tuin, hyper geïnstalleerde keuken met aansluitend (overdekt) terras en annex berging/wasplaats.
Open ruimte boven leefgedeelte dat werd ingericht tot bureau, aansluitend de master bedroom met naastliggende slaapkamer die kan omgevormd worden tot badkamer (afvoer en toevoer voorzien). In de andere vleugel van de woning bevinden zich de drie overige slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer.
Volledig omheinde tuin, riante oprit met geautomatiseerde poort, inrijhelling voor garages in kelder, aparte garagebox, opbouwzwembad met sturing en de gezellige chalet.
De woning geniet van een bijgebouwtje van ca. 60m² die 'de chalet' wordt genoemd. Deze bestaat uit een apart toilet, leefruimte met keuken en aansluitend de slaapkamer met douche en wastafel.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Kelder
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage, voorraadkamer en polyvalente (opslag)ruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, iets dieper gelegen woonkamer met fantastisch zicht op de tuin, hyper geïnstalleerde keuken met aansluitend (overdekt) terras en annex berging/wasplaats.
Eerste verdieping
Open ruimte boven leefgedeelte dat werd ingericht tot bureau, aansluitend de master bedroom met naastliggende slaapkamer die kan omgevormd worden tot badkamer (afvoer en toevoer voorzien). In de andere vleugel van de woning bevinden zich de drie overige slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer.
Exterieur
Volledig omheinde tuin, riante oprit met geautomatiseerde poort, inrijhelling voor garages in kelder, aparte garagebox, opbouwzwembad met sturing en de gezellige chalet.
Chalet
De woning geniet van een bijgebouwtje van ca. 60m² die 'de chalet' wordt genoemd. Deze bestaat uit een apart toilet, leefruimte met keuken en aansluitend de slaapkamer met douche en wastafel.
Technisch
- CV op aardgas (HR ketel 2021)
- HR beglazing aluminium
- EPC label B
- Warmtepomp (airco) in leefruimte en alle slaapkamers
- Zonnepanelen 12.390 Wp
Troeven
- Groen en landelijk gelegen
- Complete privacy
- Minder tuinonderhoud dankzij bebossing
- Instapklare woning
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Gelegen in een landelijk gebied en omringd door uitgestrekte velden vinden we deze unieke ééngezinswoning terug. De verborgen parel is gelegen op een perceel van 12.816 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 326m² (volgens EPC-attest). Ongeveer de helft van het perceel werd omgezet in bebossing, waardoor het tuinonderhoud een pak interessanter wordt. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage, voorraadkamer en polyvalente (opslag)ruimte. Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met fantastisch zicht op de tuin, hyper geïnstalleerde keuken met aansluitend (overdekt) terras en annex berging/wasplaats. Open ruimte boven leefgedeelte, aansluitend de master bedroom met naastliggende slaapkamer die kan omgevormd worden tot badkamer (afvoer en toevoer voorzien). In de andere vleugel van de woning bevinden zich de drie overige slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer. Volledig omheinde tuin, riante oprit met geautomatiseerde poort, inrijhelling voor garages in kelder, aparte garagebox, opbouwzwembad met sturing en de gezellige chalet. Het bijgebouw bestaat uit een apart toilet, leefruimte met keuken en aansluitend de slaapkamer met douche en wastafel. CV op aardgas (HR ketel 2021) | HR beglazing aluminium | EPC label B | Warmtepomp (airco) in leefruimte en alle slaapkamers | Zonnepanelen 12.390 Wp. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.418 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 326 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 12816 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem, Hooglede en Oostrozebeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25043LM
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025