> Te koop > Roeselare > Huis > Nieuwbouwwoning op uniek woonerf - Roeselare
Nieuw

Nieuwbouwwoning op uniek woonerf - Roeselare

Een pand van Bordes Izegem

Volledige aanbod

Overzicht


  • 167 m² bewoonbaar
  • 123 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Zeer aantrekkelijk gelegen nieuwbouw woning op een uniek woonerf. Het omvat 15 nieuwbouwwoningen met aparte parkeerhaven en een gezellig groen binnenplein met speeldomein. Het unieke karakter van dit woonerf gecombineerd met de centrale ligging maakt deze plek zo interessant. Deze volledig geschilderde half open woning werd zeer hoogwaardig afgewerkt, biedt 4 slaapkamers én is zeer energiezuinig met een E-peil van 6! Verkoop onder BTW-stelsel - 6% BTW mogelijk!
 

Indeling



Gelijkvloers


Inkomhal, apart gastentoilet, berging/wasplaats, moderne keuken, leefruimte met zicht op de tuin.

Eerste verdieping


Nachthal, tweede toilet, 3 grote slaapkamers, ruime badkamer met ligbad én douche.

Tweede verdieping


Quasi afgewerkte zolderruimte met heel wat lichtinval, te gebruiken als 4de slaapkamer of polyvalente ruimte!

Exterieur


Zuidgerichte tuin met terras - zijpoortje - aparte parking vooraan met privatieve parkeerplaats (laadpalen aanwezig) - overdekte fietsenstallingen 

Technisch


E-peil: 6!
HR beglazing
Zonnepanelen
Ventilatiesysteem C+
Regenwater
Volledig geschilderd
Grondplan hieronder te downloaden

Troeven


Rustige, kindvriendelijke omgeving in het groen
Zeer centrale locatie met goeie verbinding
Hedendaagse architectuur & hoogwaardige afwerking
Zeer energiezuinig (5 jaar vrijstelling KI door laag E-peil!)
4 slaapkamers mogelijk

Benieuwd?


Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Zeer aantrekkelijk gelegen nieuwbouw woning op een uniek woonerf. Het omvat 15 nieuwbouwwoningen met aparte parkeerhaven en een gezellig groen binnenplein met speeldomein. Het unieke karakter van dit woonerf gecombineerd met de centrale ligging maakt deze plek zo interessant. Deze volledig geschilderde half open woning werd zeer hoogwaardig afgewerkt, biedt 4 slaapkamers én is zeer energiezuinig met een E-peil van 6! Verkoop onder BTW-stelsel - 6% BTW mogelijk! Inkomhal, apart gastentoilet, berging/wasplaats, moderne keuken, leefruimte met zicht op de zuigerichte tuin. Eerste verdieping: nachthal, tweede toilet, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: afgewerkte zolderruimte = slaapkamer 4 of polyvalent. Exterieur: tuin met terras, zijpoortje, aparte parkeerplaats en fietsenstalling. Technisch: E-peil 6 (= 5j vrijstelling KI), zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, regenwater | Rustige en kindvriendelijke buurt | Volledig geschilderd! | Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Energie


Epc A
  • Energieverbruik: 10 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E6
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 362.311

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2024
Staat Nieuw
Bewoonbaar (m²) 167
Gevelbreedte 6
Badkamers 0
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 6
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 123
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Bordes Izegem
Logo van makelaar: Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem, Hooglede en Oostrozebeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer. 🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. ⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio. ✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting. 📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
Logo van makelaar: Bordes Izegem
VK25109
Nieuwbouwwoning op uniek woonerf - Roeselare foto {{pictureIndex}}

Nieuwbouwwoning op uniek woonerf - Roeselare

€ 362.311

Kanunnik Duboisstraat 11L - 8800 Roeselare

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto